全權委托中介 出現(xiàn)“一房二賣”

，導致不少房屋買賣糾紛的發(fā)生。

【案情】

在這起房屋買賣合同糾紛中

，案件原告張老先生要求解除與被告彌老太簽訂的《房屋定購協(xié)議》，并要求彌老太賠償其24萬元違約金，一家房地產經紀公司作為訴訟的第三人。

承辦法官收案后

，電話通知被告彌老太時，彌老太十分震驚，表示自己根本不認識原告張老先生，更沒有把涉訴房屋賣與他。

彌老太稱

，自己在2016年5月12日與這家作為訴訟第三人的房產經紀公司的員工王小姐簽訂了一份委托賣房協(xié)議書，委托王小姐出售自己的一處房產，出售價不低于120萬元，約定賣房期限為三個月。但在約定期限屆滿后，王小姐并沒有告知彌老太與任何人簽訂了賣房協(xié)議，認為涉訴房屋沒有賣出的彌老太于2016年8月21日以125萬元的價格將涉訴房屋賣給了案外人楊先生，并且辦理了房屋過戶手續(xù)。

承辦法官將張老先生提交的《房屋定購協(xié)議》出示給彌老太

，彌老太表示自己沒有見過這份協(xié)議。但中介王小姐之前讓自己在一些文件上簽過名字，由于年齡大了，有些并沒有看清具體內容，這份定購協(xié)議上的文字很有可能是事后補充的。

承辦法官感到此案可能事出有因

，馬上電話聯(lián)系原告張老先生