銀行進(jìn)入住房租賃市場 探尋解決租房痛點(diǎn)新辦法

，與專業(yè)中介機(jī)構(gòu)一起打造租賃市場。”建行行長王祖繼表示，建行從未給中介收房提供融資支持，而是通過服務(wù)平臺(tái)直接將租金付給業(yè)主，有力地穩(wěn)定了租期和租金價(jià)格。

業(yè)內(nèi)人士分析

，建行一方面利用信貸幫助租客解決長租資金，另一方面與政府、房企、中介、個(gè)人合作獲取大量穩(wěn)定房源。一手解決需求，一手解決供應(yīng)，有助于更多市場主體共同發(fā)展長租市場。

截至8月末

，建行的“建融家園”平臺(tái)累計(jì)上線房源超過200萬套，租賃成交30萬套。平臺(tái)注冊個(gè)人用戶超過180萬戶，平臺(tái)合作的專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等超過4000家。

參與租賃場景建設(shè) 柔性有效去痛點(diǎn)

除了建行

，去年以來，包括工行、中行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行也已進(jìn)入住房租賃市場。工行與北京市保障性住房建設(shè)投資中心、北京城建集團(tuán)、首開集團(tuán)等簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國銀行與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局合作，推進(jìn)住房租賃市場建設(shè)。

“越來越多的銀行正進(jìn)入租賃市場

，但大多數(shù)銀行主要圍繞金融服務(wù)推出產(chǎn)品。建行要多向前走一步，參與住房租賃場景的建設(shè)、組織。”王祖繼介紹，“提供住房租賃全場景IT服務(wù)，為政府監(jiān)管租賃市場提供有效工具和手段，這才是建行與其他市場競爭者最大的不同。”

據(jù)介紹

，除了為住房租賃交易提供透明環(huán)境，建行還為政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)提供相應(yīng)的管理系統(tǒng)，并為相關(guān)監(jiān)管部門提供住房租賃的市場分析和動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)。目前，監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)已在278個(gè)城市上線運(yùn)行。

專家表示

，監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)可幫助政府管理租賃市場，打擊假房源、黑中介，有效解決房屋質(zhì)量、房源真實(shí)性等租房痛點(diǎn)問題，為落實(shí)“租購?fù)瑱?quán)”創(chuàng)造條件。

田國立表示

，住房租賃市場的新模式、新生態(tài)正在呈現(xiàn)，面對租房痛點(diǎn)，金融這把“手術(shù)刀”將更柔性也更有效。