業(yè)務(wù)下滑 二手經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)戰(zhàn)售樓處 在調(diào)控寒冬中生存

，熱點城市的存量房交易量持續(xù)低迷。”安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴北青報記者，因此一些中介公司正縮減落地城市的開店數(shù)量，以及新開店的城市數(shù)量，來保證合理的利潤范圍和規(guī)模水平。

但長期而言

，張波直言，中介行業(yè)面臨的問題就不只是房產(chǎn)交易了，大量租賃房源納入政府控制的平臺、品牌公寓不斷興起，這些新因素都將對大型中介機構(gòu)在租房交易的傭金收入方面形成長久和持續(xù)的影響。

另外

，隨著房源信息公平透明程度不斷增強，類似58、安居客等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息平臺房源庫不斷完善，大型房產(chǎn)機構(gòu)未來或面臨極大考驗。但隨之，張波認(rèn)為，獨立經(jīng)紀(jì)人模式或有機會大展身手，這或許是中介經(jīng)紀(jì)人的一個新機會。

同樣旨在建立平臺

，打通新房、二手房線上線下的貝殼，也依托鏈家和加盟品牌中介，推廣自身的新房服務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士表示

，之所以選擇在做二手房的同時增加一手房比重，因為二手房交易有反哺新房的可能。以鏈家為例，做二手房積累起來的客戶資源在二次購房的時候，能夠很精準(zhǔn)地為重復(fù)購房消費群體匹配房源，使得鏈家新房的起點很高。

另外

，像鏈家升級到貝殼這樣的平臺后，不再單純是一個傳統(tǒng)的中介服務(wù)公司，而是要做房產(chǎn)O2O平臺，打造一個完整且全面的房產(chǎn)生態(tài)鏈和房產(chǎn)的全生命周期循環(huán)，從而滿足購房消費群體對一站式房產(chǎn)消費體驗的需求