集體土地共有產(chǎn)權(quán)房非“小產(chǎn)權(quán)房” 建設(shè)品質(zhì)與國有土地一致

增加住房供給的新渠道

以往老百姓購買的商品房

、共有產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房，基本都是建在國有用地上。這些土地入市后，要經(jīng)過一定的招拍掛環(huán)節(jié)，由房企拿地后再進行開發(fā)建設(shè)。除此之外，還有一種性質(zhì)的土地，即農(nóng)民集體所有的集體土地。

對于“集體土地入市”

，還處在改革試點過程中。之所以大興區(qū)可以將這三宗集體土地推入市場，也得益于其“試點”身份。2015年2月，北京市大興區(qū)等33縣(市、區(qū))被國土資源部確定為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的試點地區(qū)，大興區(qū)也成為本市唯一的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地改革試點區(qū)。

早在2016年1月,北京市贊比西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.05億元競得名稱為“2號地小B地塊”40年的土地使用權(quán)

，這成為北京第一宗通過招拍掛形式出讓的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

記者在這次推出的三宗集體土地公告中看到，這三宗土地的用地性質(zhì)為F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地