北京:老舊小區(qū)也能花錢買物業(yè)服務(wù) 有效鞏固老舊小區(qū)改造成果
對(duì)于老舊小區(qū)而言,物業(yè)服務(wù)管理本是一道難題:居民住了幾十年都沒有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)
,也沒有養(yǎng)成交物業(yè)費(fèi)買服務(wù)的習(xí)慣。因此很多小區(qū)經(jīng)過改造、環(huán)境提升后,反而陷入“失管”的困境。朝陽門內(nèi)大街216和218號(hào)
,本來也是這樣的老舊小區(qū)。這兩棟樓建于上世紀(jì)90年代,院內(nèi)現(xiàn)有居民176戶,基本為回遷居民。由于歷史原因,房屋產(chǎn)權(quán)幾經(jīng)易手,2016年6月居民和產(chǎn)權(quán)單位最終達(dá)成“房改房”政策落實(shí)協(xié)議。小區(qū)居民從“租戶”變成“產(chǎn)權(quán)人”后,新的問題隨之而來
。“產(chǎn)權(quán)一變,原來負(fù)責(zé)小區(qū)基本管理的產(chǎn)權(quán)單位也要撤出為避免小區(qū)出現(xiàn)“管理真空”
“在自管會(huì)成員的構(gòu)成上
通過此舉
,小區(qū)困境得到解決,享受服務(wù)需付費(fèi)的意識(shí)也在居民中初步建立。但5毛錢享受到的只能是保潔、保安這兩項(xiàng)最基本的服務(wù)。“每年只能收上來6萬多塊錢,這6萬多塊錢要想雇專業(yè)的物業(yè)公司太難,連物業(yè)經(jīng)理的工資都不夠。”梁國寧說。2017年
,朝陽門內(nèi)大街216和218號(hào)納入東城區(qū)老舊小區(qū)綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目之中但有了專業(yè)的物業(yè)公司,首先要面臨的就是居民需要支付較高的物業(yè)管理費(fèi)
有些新建小區(qū)的物業(yè)服務(wù)并不適用老舊小區(qū)
在選擇物業(yè)公司
據(jù)了解
責(zé)任編輯:孫知兵
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