快訊：多個熱點城市房貸利率上調(diào) 青島首套房利率上浮15%

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“進一步強化對房地產(chǎn)的金融調(diào)控，因城施策

，對過去一段時間房價增長較快的城市進行精準調(diào)控，是一些城市房貸利率上調(diào)的主要原因。”國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示。

融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示

，6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當(dāng)于基準利率1.107倍，環(huán)比上漲0.14%;二套房貸款平均利率為5.75%，環(huán)比上漲0.01%。

“近年來我國居民部門杠桿率上升較快

，針對部分熱點地區(qū)，銀行對個人住房貸款業(yè)務(wù)趨于謹慎，有助于更好地防范風(fēng)險。”中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼表示。

記者發(fā)現(xiàn)，相比房貸利率

，不少剛需人群最關(guān)心的還是房價的變化。“畢竟，比起房價來說，利息還是很小的一部分支出。”在廣州工作多年的白領(lǐng)小許表示，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù)，房價回歸合理水平。

專家表示

，在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下，熱點城市房貸調(diào)控力度的加強在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險、抑制泡沫，也要滿足居民合理購房需求。

分析認為

，未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下，個人住房貸款利率雖然有進一步上調(diào)的可能，但上調(diào)的幅度不會太大。

曾剛認為