2月份房地產(chǎn)銷售觸底 3月部分城市“報(bào)復(fù)性”買房

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，“復(fù)蘇”只是相對(duì)2月低谷而言，并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行趨勢(shì)已經(jīng)結(jié)束。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，3月至今，全國(guó)銷售只是恢復(fù)到了疫情前大約60%的水平，大部分城市市場(chǎng)只是復(fù)蘇，遠(yuǎn)談不上火熱。房地產(chǎn)企業(yè)最大的問(wèn)題還是資金壓力，特別是到期債務(wù)問(wèn)題。一旦銷售不能快速恢復(fù)，房企4-5月份將面臨普遍性的資金壓力。

不過(guò)

，有券商機(jī)構(gòu)的地產(chǎn)分析人士告訴記者，房企，尤其是頭部房企，其資金壓力或許沒有想象中的那么大。2月熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)火熱，一定程度上顯現(xiàn)出頭部房企的資金儲(chǔ)備。3月以來(lái)各地針對(duì)房地產(chǎn)的幫扶政策，以及市場(chǎng)需求的復(fù)蘇，也有利于房企回款。另外，3月以來(lái)的房企發(fā)債渠道較為順暢，部分房企近期大量回購(gòu)境外市場(chǎng)價(jià)格下跌的中資美元債，對(duì)于其降低資金成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)也有助益。

救市政策撤回后的博弈

樓市低迷的同時(shí)，各地“救市”政策頻出

。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有武漢、長(zhǎng)春、深圳、杭州、南京、鄭州、濟(jì)南、蘇州等多城出臺(tái)措施