寧波聯(lián)合溢價2.32倍并購關聯(lián)房企 大股東債務“甩鍋”成份或更多

，對于主營收入為非房地產業(yè)務的寧波聯(lián)合來說，如何以解決同業(yè)競爭之名說服并購審核委員才是過會的關鍵。”

這意味著旨在解決同業(yè)競爭

，意欲提高房地產開發(fā)業(yè)務競爭力的寧波聯(lián)合，還得闖過“審核關”。

實際溢價為何2.32倍

據(jù)了解

，2010年榮盛控股取得寧波聯(lián)合控制權時，曾承諾在收購完成后啟動將盛元房產和已取得的土地儲備注入寧波聯(lián)合的相關工作，做大做強寧波聯(lián)合的房地產業(yè)務。

不過

，這份看似誘人的承諾卻讓寧波聯(lián)合等待了八年，期間中國樓市也從火爆的寬松政策轉向至嚴控收緊，曾期待的樓市紅利已從身邊悄然溜走。

2018年4月，寧波聯(lián)合發(fā)布重組預案

，擬向控股股東榮盛控股、三元控股發(fā)行股份購買其合計持有的盛元房產100%股權，標的資產預估作價23.03億元。

該項交易旨在解決控股股東與上市公司之間的同業(yè)競爭問題

，提高上市公司房地產開發(fā)業(yè)務的競爭力。上述預案公布不久，寧波聯(lián)合便收到來自于上交所的問詢函，并逐一進行了回復。

在之后的20個月時間里，寧波聯(lián)合的重組幾乎是處于停滯狀態(tài)

。直到2019年11月23日，寧波聯(lián)合才在重組進展公告中透露進展緩慢的原因：

由于重組交易對方榮盛集團和其他方針對標的資產部分項目的評估時點

、評估方法、預計銷售價格以及業(yè)績補償承諾等細節(jié)的論證、協(xié)商耗費時間較長，且尚未達成最終一致意見，公司尚未披露并審議本次交易的正式方案，公司將力爭于2019年年底前召開董事會審議本次交易的正式方案。

“進展緩慢主要是因為交易所對預案的問詢暴露出了一些不完善的地方

，需要對上報會里的草案進一步修改完善。”上述投行分析人士稱，“這也是之后草案大幅調整的主要原因