北京：租房旺季成交走低房東降價(jià)出租

，相當(dāng)于兩頭承壓。“所以目前的優(yōu)惠并不是打價(jià)格戰(zhàn)，因?yàn)槿绻饨疬^低，收不回來本錢，相當(dāng)于飲鴆止渴。”他說。

租金走低需求將延遲釋放

租金方面的數(shù)據(jù)顯示

，北京鏈家在6月前三周的平均租金水平為84.6元/平方米，同比去年6月下降了5%。在我愛我家，6月前三周北京住房租賃中整租交易的套均價(jià)為5743元/套，較2019年6月同期下跌7.43%。

受疫情影響

，今年春節(jié)后北京租金上漲乏力，整體租金水平明顯低于去年同期。我愛我家研究院分析師認(rèn)為，今年5月北京租賃交易規(guī)模已基本恢復(fù)到了去年3月、7月的高點(diǎn)水平，市場(chǎng)迎來了因疫情延后的旺季。

若無疫情的進(jìn)一步影響

，今年5月到7月的交易量大概率會(huì)持續(xù)保持高位，租金價(jià)格也能持續(xù)上漲。但新一輪疫情讓6月第三周交易量明顯下滑，原本的市場(chǎng)預(yù)期將會(huì)走低，租金也會(huì)停止回升。

“6月到7月是傳統(tǒng)的旺季

，主要需求是高校畢業(yè)生的租房需求。”黃卉說，受到疫情影響，今年畢業(yè)生的租賃需求推遲釋放，但需求依然會(huì)存在。隨著疫情得到有效防控，北京租賃市場(chǎng)熱度會(huì)逐漸回溫，但整體的需求量較往年會(huì)有所下降。(記者 曹政)