房貸利率“換錨”倒計(jì)時(shí) 個(gè)貸經(jīng)理：根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇

，個(gè)人房貸利率的變化是他們最關(guān)心的事，選擇不同的還款方式，也直接關(guān)乎月供增減。

《證券日?qǐng)?bào)》記者近日走訪部分銀行網(wǎng)點(diǎn)

，了解到各家銀行房貸利率“換錨”時(shí)間不一：部分國(guó)有大行選擇8月25日起統(tǒng)一為客戶調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)，部分中小銀行則在5月份或7月份已經(jīng)為客戶統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。

走訪過程中

，多位個(gè)貸經(jīng)理向記者表示，從春節(jié)過后就開始通知客戶做房貸利率轉(zhuǎn)換的工作，目前對(duì)于大部分購(gòu)房者已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)換，但是猶豫不決的客戶依然有。同時(shí)記者了解到，若不接受批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，可與銀行提前聯(lián)系或者轉(zhuǎn)換后協(xié)商撤銷。專家表示，不管轉(zhuǎn)換與否，都會(huì)面臨利率風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)考慮包括貸款價(jià)格、貸款期限、貸款余額、未來(lái)利率走勢(shì)等因素，綜合選擇更適合自己的利率轉(zhuǎn)換方式。

銀行房貸利率

“換錨”啟動(dòng)時(shí)間不一

去年年底

，央行發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步深化LPR改革，商業(yè)銀行應(yīng)自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)，原則上存量貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)切換工作要在2020年8月31日前全部完成。簡(jiǎn)單說(shuō)，如果選擇固定利率，未來(lái)貸款利率值將固定不變;如果選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率