歷史新高：2020年樓市或創(chuàng)“雙17”新紀錄 17萬億元銷售額創(chuàng)新高

，母公司的開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)模幾乎決定了這家企業(yè)的營收規(guī)模。上市之后，第三方拓展能力、商業(yè)模式和盈利能力則決定著這家企業(yè)未來會成長為“月亮”還是“星星”。但不管是“星星”還是“月亮”，“蚊型”還是“巨鯨”，共識是，不能再等了。

“在當前國內(nèi)經(jīng)濟形勢和調(diào)控政策下，房企運營壓力增大

，而物業(yè)板塊由于現(xiàn)金流穩(wěn)定、輕資產(chǎn)、抗周期等優(yōu)勢成為房企抓手。”中指研究院常務(wù)副院長黃瑜曾在接受《證券日報》記者采訪時表示，現(xiàn)在正是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的黃金時期，市場空間大，資本的力量能推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)快速發(fā)展。對于房企來說，在這個時候分拆物業(yè)上市，一方面能夠搶占市場機遇，實現(xiàn)新的業(yè)務(wù)增長點;另一方面能夠更專注地做好自身的開發(fā)業(yè)務(wù)。

更重要的是

，物管行業(yè)是一個藍海市場。中指研究院提供給《證券日報》記者的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，保守預(yù)計，2020年末我國物業(yè)行業(yè)在管面積將超過250億平方米，營業(yè)收入將超過6000億元。綜合估算，預(yù)計到2024年，全國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入約為9296.43億元。

“近年來房地產(chǎn)行業(yè)進入存量市場

，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域利潤率整體下滑。與此同時，物業(yè)行業(yè)萬億元量級的市場規(guī)模引發(fā)新的想象空間。”張大偉向《證券日報》記者表示，市場規(guī)模夠大，IPO后還有資金輸血渠道