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！保利終于擠進(jìn)了前三

，除南通市通州區(qū)碧保置業(yè)錄得1.23億元的營業(yè)收入外，其余兩家企業(yè)當(dāng)年的營業(yè)收入均為“0”。

“保利此舉很明顯就是及時(shí)止損

，剝離不良資產(chǎn)。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，房企手中握有不少在建項(xiàng)目，需要大量資金投入，因而在現(xiàn)階段會(huì)根據(jù)回報(bào)率進(jìn)行投入。對于一些持續(xù)虧損的項(xiàng)目，最好的方式就是轉(zhuǎn)讓股權(quán)、剝離資產(chǎn)。

“凈利大降”

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)“回血”背后

，無疑與保利強(qiáng)化現(xiàn)金流有關(guān)。

據(jù)銷售情況簡報(bào)顯示

，2022年保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積2747.95萬平方米，同比減少17.55%；實(shí)現(xiàn)簽約金額4573.01億元，同比減少14.51%。

與業(yè)績平均下滑21.6%的房企前20強(qiáng)相比

，保利發(fā)展的下滑程度較低。但受此影響，2022年保利發(fā)展?fàn)I業(yè)總收入2811.1億元，同比減少1.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤183.03億元，同比減少30.18%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤180.1億元，同比減少32.86%。

在營收、凈利潤

、毛利率等指標(biāo)悉數(shù)下滑的大背景下，保利發(fā)展的還債壓力不容忽視。截至2022年三季度，保利發(fā)展負(fù)債合計(jì)為11282.38億元，較年初的10970.19億元增加了312.19億元。

另外

，與其他央國企不同