新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)開啟特色小鎮(zhèn)新生態(tài)
中新網(wǎng)8月27日電 近日
,新興發(fā)展集團、晨明集團
、J&B CAR THEME PARK PLANNING & MANAGEMENT LTD(英國J&B汽車主題公園規(guī)劃管理有限公司)
、華房天潤企業(yè)運營管理有限公司等機構聯(lián)合在京舉辦了新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)發(fā)布會
,以探討汽車小鎮(zhèn)商業(yè)模式為切入點,為我國重構特色小鎮(zhèn)生態(tài)打開新思路
。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會秘書長匡洪廣認為
,特色小鎮(zhèn)實質上是產(chǎn)城融合的產(chǎn)品創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新
,特色小鎮(zhèn)能夠走多遠取決于成功的特色小鎮(zhèn)項目有多少
,提出了“4個1”的發(fā)展體系,“第一個1”是一個發(fā)展愿景——“匯聚產(chǎn)城力量
,小鎮(zhèn)重構未來”
,小鎮(zhèn)這種創(chuàng)新模式必將重構人的生活,重構產(chǎn)業(yè)發(fā)展
,重構中國未來
,“第二個1”是一個發(fā)展目標——“建設最具影響力的特色小鎮(zhèn)行業(yè)商會”,“第三個1”是在商會平臺上發(fā)布打造10個特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品
,今天的汽車生活小鎮(zhèn)就是一個
,“第4個1”是落地100個示范小鎮(zhèn)項目。
清華房地產(chǎn)總裁商會會長金波則從另一層面將特色小鎮(zhèn)的開發(fā)模式分為六大類
,即文旅小鎮(zhèn)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園小鎮(zhèn)、汽車小鎮(zhèn)。而汽車小鎮(zhèn)目前迎來了發(fā)展新機遇。數(shù)據(jù)顯示,目前中國的汽車保有量已達到2.5億輛
,國內汽車銷量更是處于年6%的增長趨勢,預計2018年汽車后市場的交易額度能達到15000億元。在國家發(fā)改委《關于促進汽車維修業(yè)轉型升級提升服務質量的指導意見》《關于促進汽車平行進口試點的若干意見》等政策的推動下,汽車后市場更加秩序化、競爭化。得益于過去十多年在清華房地產(chǎn)總裁商會對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展脈絡的洞察
,金波在此輪新型城鎮(zhèn)化與汽車后市場時代中看到了新的機會,“汽車工業(yè)發(fā)展20年,中國成為世界最大汽車消費國,但在汽車文化方面仍有不足,如何整合便是機會所在 。”
尤其在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中,大城市需要通過以特色小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)新城為代表的新城鎮(zhèn)綜合體來承載產(chǎn)業(yè)升級
、消費升級等城市外溢功能,汽車小鎮(zhèn)承載的正是產(chǎn)業(yè)升級與消費升級的雙重外溢功能
。
目前
,國內汽車小鎮(zhèn)主要分為兩類,一類是以制造研發(fā)為主
,另一類是商貿文旅為核心
。不過,單純將汽車生產(chǎn)植入小鎮(zhèn)的模式不足以被復制
。新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)所采用的“縱橫戰(zhàn)略”則給了外界新思路
。
為了摸清市場脈絡,過去
,金波帶領團隊走訪20多個省會城市
,在深度接觸后發(fā)現(xiàn),省會城市周邊郊縣平均GDP水平為300億元至400億元,較發(fā)達城市如南京周邊郊縣GDP達600億元,較落后城市如海口周邊郊縣GDP不足100億元。
因此
,除了新型城鎮(zhèn)化與汽車后市場發(fā)展的大風口,區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的急迫性成為特色小鎮(zhèn)進入大城市周邊郊縣地區(qū)的另一引擎。在縱向布局方面
,新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)計劃用5至7年的時間完成一個復合型的汽車小鎮(zhèn),包括商貿、主題樂園、生活配套等。金波介紹,“第一年開放汽車小鎮(zhèn)的展示區(qū),第二年商貿區(qū)建成,第三年文旅區(qū)開放,第四年主體樂園開放,第五年小鎮(zhèn)基本成型,后續(xù)便可以實現(xiàn)穩(wěn)定的運營。”在橫向布局方面
,新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)是新興發(fā)展集團、晨明集團聯(lián)合眾多企業(yè)共同打造的汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)品,整合了各方的資本資源、技術支持、產(chǎn)業(yè)基礎、人力資源、品牌資源、客戶資源等,從而實現(xiàn)多方面共享、共贏。新興晨明汽車小鎮(zhèn)將在多地布局,未來5年
,新興晨明汽車小鎮(zhèn)項目成熟一個落地一個,爭取通過5-7年的努力將投資布局10個汽車小鎮(zhèn)項目,登陸資本市場,為投資人帶來收益,為社會創(chuàng)造價值。
清華房地產(chǎn)總裁商會常務副會長
、華房天潤企業(yè)運營管理有限公司創(chuàng)始人鄧強表示
,作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會和清華房地產(chǎn)總裁商會的平臺企業(yè),華房天潤企業(yè)運營管理有限公司致力于新城鎮(zhèn)綜合解決方案和全面服務。其中新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)是在英國J&B汽車主題公園規(guī)劃管理有限公司的產(chǎn)品基礎上,整合國內外資源開發(fā)的一種新商業(yè)模式,并將全力配合新興發(fā)展集團和晨明集團進行戰(zhàn)略落地,為中國汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻力量。
據(jù)悉,新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)以汽車
、生活、文化為內涵,將重點開發(fā)汽車商貿、主題樂園、文旅商業(yè)、生活配套四大業(yè)態(tài),打造國內最具影響力的汽車文化生活小鎮(zhèn)。新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)的落成將為當?shù)禺a(chǎn)生巨大的產(chǎn)業(yè)效應、經(jīng)濟效應和社會效應,將帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)整合、資源聚集、人才就業(yè)、民生改善等多項利好。同時,該項目還具備一定的示范效應,將成為國內以汽車商貿文旅為發(fā)展方向的汽車小鎮(zhèn)新樣板。責任編輯:孫知兵
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