消息：直擊降準之后的北京樓市 新房淡定二手房降溫

、博弈，但今年國家對資金向房地產流動的渠道是嚴防死守，當前的房地產調控形勢依然是從嚴趨緊，北京作為首都更是市場焦點，因此未來一段時間里北京樓市很難有大的回溫，無論是新房還是二手房、市場偏向低位企穩(wěn)，這種情況或許要到明年春節(jié)后才能有所改變。

近兩年來

，央行降準的思路基本一致，其核心就是為實體經(jīng)濟減壓，定向支持中小微企業(yè)，穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展，同時避免資金流向房地產，促進經(jīng)濟脫虛向實，這與當前國家的整體經(jīng)濟形勢以及國際經(jīng)濟形勢大有關系。

購房者：剛需“候場”

與銷售們的淡定不同，剛需購房者對于降準還是有反應的

。

35歲的許偉在這個中秋節(jié)終于出手花了300萬元在大興買下了自己在北京的第一套房

，這個購房計劃她足足醞釀了兩年。“市場一直不好，總覺得可以等等，說不定還會降。”然而降準的消息釋放后，許偉變得不再淡定。“可能市場還會降，但到時候有沒有談判的空間就不知道了。”許偉透露，沒貸過款、沒買過房，家里給的首付款也比較充足，這讓自己成為了開發(fā)商眼里的“優(yōu)質客戶”，談下來的折扣點也比較客觀。

“當下，剛需客群應當把握住最后的時間窗口

，對看好的樓盤及時出手，加速辦理前期首付、簽約