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山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓，珠海商管19.8億元股權(quán)被凍結(jié)
，王健林曾稱(chēng)有困難

2023-06-08 00:55:17來(lái)源：貝多財(cái)經(jīng)

近日

，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（下稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)”）新增兩則股權(quán)凍結(jié)信息

，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)均為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱(chēng)“珠海商管”）

，被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)約19.79億元

，凍結(jié)期限自2023年6月5日至2026年6月4日

。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)貝多財(cái)經(jīng)了解

，這并非萬(wàn)達(dá)所持珠海商管股權(quán)首次被凍結(jié)。此前的2022年11月

，大連市西崗區(qū)人民法院就曾凍結(jié)前者所持珠海商管4527.34萬(wàn)人民幣的股權(quán)

，凍結(jié)期限為2022年11月21日至2024年11月20日。

天眼查信息顯示

，珠海商管成立于2021年3月

，位于廣東省珠海市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)

。目前

，該公司的注冊(cè)資本約為72.48億元

，法定代表人為肖廣瑞

，股東包括萬(wàn)達(dá)、PAG

、螞蟻集團(tuán)

、中信證券、騰訊等

。

值得一提的是

，珠海商管還處在沖刺港交所上市的階段。2022年10月25日

，珠海商管第三次在港交所主板遞交招股書(shū)

。但截至目前，珠海商管尚未通過(guò)聆訊

，且招股書(shū)因已經(jīng)超過(guò)6個(gè)月而“失效”

。

對(duì)此，珠海商管方面對(duì)媒體解釋稱(chēng)

，目前上市申請(qǐng)材料失效并不影響其在香港聯(lián)交所（即港交所）的上市進(jìn)程

，該公司會(huì)盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報(bào)材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中

。

山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓

，珠海商管還遭到了多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的“狙擊”。6月5日，標(biāo)普將珠海商管長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)由“BB+”下調(diào)至“BB”

。而在5月31日

，惠譽(yù)也下調(diào)了珠海商管的評(píng)級(jí)至“BB-”。

標(biāo)普方面認(rèn)為

，由于珠海商管IPO延期

，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)融資渠道不斷收窄，風(fēng)險(xiǎn)增大

，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的姊妹公司萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售低于預(yù)期

，使該集團(tuán)的情況進(jìn)一步惡化。而惠譽(yù)則表示

，下調(diào)是基于萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的流動(dòng)性因公司尋求短期銀行貸款展期而下滑

。

更為嚴(yán)肅的是，證監(jiān)會(huì)國(guó)際部也針對(duì)珠海商管所遞交的招股書(shū)

，要求后者補(bǔ)充材料

，其中提出了六個(gè)問(wèn)題，聚焦在內(nèi)控管理

、高額分紅

、關(guān)聯(lián)交易、控股股東短期償債風(fēng)險(xiǎn)

、募集資金管理等方面

。

在此之前，也曾有一名自稱(chēng)是萬(wàn)達(dá)員工的網(wǎng)友在社交平臺(tái)發(fā)帖稱(chēng)

，珠海商管存在數(shù)據(jù)造假的情形

。但萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則發(fā)布聲明稱(chēng)，該公司對(duì)外披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)

、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機(jī)構(gòu)盡調(diào)確認(rèn)

，業(yè)績(jī)不存在造假情況。

證監(jiān)會(huì)要求珠海商管結(jié)合商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及租金實(shí)際收繳情況

、同期同行業(yè)公司可比情況（如有）說(shuō)明該公司出租率的計(jì)算口徑及其準(zhǔn)確性

，及在考核和內(nèi)控制度方面，有無(wú)防止內(nèi)部人員虛報(bào)出租率和收繳率的相關(guān)有效措施和實(shí)際執(zhí)行情況

。

另外

，珠海商管的多次巨額分紅也遭到了監(jiān)管的關(guān)注。報(bào)告期內(nèi)

，該公司累計(jì)現(xiàn)金分紅132.73億元

，甚至超過(guò)了同期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~合計(jì)數(shù)的115.48億元。而2022年9月23日

，珠海商管股東大會(huì)還審議通過(guò)分紅34.78億元的議案

。

這意味著

，珠海商管的股東尤其是萬(wàn)達(dá)等將獲得上百億元人民幣的現(xiàn)金分紅，最大受益人無(wú)疑是萬(wàn)達(dá)掌門(mén)人——王健林

。而在2023年4月21日

，王健林曾在該公司高層會(huì)上稱(chēng)：“集團(tuán)確實(shí)因（珠海）商管上市拖延，遇到了階段性困難

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責(zé)任編輯：孫知兵

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