央行三季報：房貸增速回落 調(diào)控升級走勢分化

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此外，央行公布數(shù)據(jù)顯示

，2017年9月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額和地產(chǎn)開發(fā)貸款余額共計8.1萬億元，環(huán)比去年同期下滑6%，其中保障性住房開發(fā)貸款余額3.2萬億元，同比增長 37.9%，增速比上季末高1.7個百分點。

城市間房貸走勢分化

目前

，房貸利率的上漲主要出現(xiàn)在一、二線的熱點城市中。融360最新發(fā)布的《2017年中國房貸市場9月報告》顯示，9月全國首套房平均利率為5.22%，漲速呈放緩趨勢。在融360監(jiān)測的35個城市首套房平均利率中，最低的為上海4.89%，最高為鄭州5.60%。

“一線城市對政策執(zhí)行力比較強

，變動需求比較迫切，同時二線城市因各地實際情況不同，在政策制定和落地過程上，會出現(xiàn)分批次變化的特點。就目前來看，一線城市、二線城市已大體完成利率上浮的調(diào)整，出現(xiàn)再次大幅變動的可能性較小。”融360分析師李唯一表示，“進入四季度后額度問題將會更加明顯，銀行嚴格控制房貸增量，預期明年額度問題并不會得到大幅度緩解。

但對于三

、四線城市而言，去庫存依舊是一個重要的任務，房貸利率大多已是基準利率。21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，目前東部熱點三四線城市的放款時間大約2個月以上，西部三、四線城市的放款時間一個半月左右。

“對于三