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三部門允許商業(yè)銀行與優(yōu)質(zhì)房企開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)

2022-11-14 15:47:09來(lái)源：中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)

(資料圖片僅供參考)

11月14日

，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)

、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

、人民銀行發(fā)布商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知

，允許商業(yè)銀行按市場(chǎng)化

、法治化原則

，在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)

、財(cái)務(wù)狀況

、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策

，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)

。

房地產(chǎn)企業(yè)要按規(guī)定使用保函置換的預(yù)售監(jiān)管資金，優(yōu)先用于項(xiàng)目工程建設(shè)

、償還項(xiàng)目到期債務(wù)等

，不得用于購(gòu)置土地、新增其他投資

、償還股東借款等

。房地產(chǎn)企業(yè)要按約定承擔(dān)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金補(bǔ)足義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金充足

。

要求商業(yè)銀行合理確定保函期限

，確保與項(xiàng)目建設(shè)周期相匹配。監(jiān)管評(píng)級(jí)4級(jí)及以下或資產(chǎn)規(guī)模低于5000億元的商業(yè)銀行不得開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)

。商業(yè)銀行不得向作為本銀行主要股東

、控股股東或關(guān)聯(lián)方的房地產(chǎn)企業(yè)出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)不得出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金

。

附：中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳中國(guó)人民銀行辦公廳關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知

關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行房地產(chǎn)企業(yè) 資金業(yè)務(wù)

責(zé)任編輯：孫知兵

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