北京樓市：北京新建住宅年內(nèi)成交逾2.2萬(wàn)套 成交均價(jià)不足5萬(wàn)元

、新機(jī)場(chǎng)和國(guó)貿(mào)CBD均為30公里，是首都東南向出京的重要門(mén)戶。該項(xiàng)目以高層和別墅業(yè)態(tài)為主打產(chǎn)品，實(shí)際銷(xiāo)售已達(dá)千套。

“總價(jià)低

，品牌口碑、園林打造、產(chǎn)品升級(jí)和周邊綠化環(huán)境有優(yōu)勢(shì)的新房去化率較高。”上述業(yè)內(nèi)人士表示，K2十里春風(fēng)今年4月份入市，周邊23號(hào)地鐵線2020年建成，加上其前期所推高層房源總價(jià)控制在200萬(wàn)元-300萬(wàn)元之間，近期推出的聯(lián)排別墅產(chǎn)品單套總價(jià)也在478萬(wàn)元起，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，因此反倒突破了通州雙限情況下的銷(xiāo)售瓶頸。

據(jù)了解

，2017年受到北京限購(gòu)和通州限購(gòu)的雙限制約，石榴集團(tuán)2018年迅速調(diào)整了策略，打開(kāi)東區(qū)樓棟以高性價(jià)比入市的局面，快速吸納客戶，完成快速周轉(zhuǎn)。K2十里春風(fēng)方面人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“購(gòu)買(mǎi)我們項(xiàng)目的客群年齡層多為31歲-41歲，偏向于年輕化，購(gòu)買(mǎi)人群也多為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和在通州工作奮斗的人群。”

“今年上半年即啟動(dòng)低開(kāi)高走跑量的房企

，現(xiàn)在看都贏了。”上述人士進(jìn)一步稱，今年一季度未快速拿到預(yù)售證銷(xiāo)售的房企，拖至二季度以后拿證銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格受到嚴(yán)重限制，而且三季度開(kāi)始限競(jìng)房大量入市