2018年樓市：持續(xù)調(diào)控堅決遏制房價上漲 一線持續(xù)趨穩(wěn)二三線回歸理性

，下半年以來，隨著土地供應增多，低溢價乃至底價成交漸成常態(tài)，土地流拍數(shù)量也明顯增多。2018年11月，全國300個城市住宅類用地平均溢價率為7%，較去年同期下降15個百分點。其中，上海、寧波、天津、成都和南京等重點城市的土地成交平均溢價率同比降幅超過70%。據(jù)統(tǒng)計，今年上海成交地塊大部分以底價成交。除溢價率下行外，上海、北京、重慶、蘇州和深圳等熱點城市的地價與去年同期相比也出現(xiàn)下降。

新城控股高級副總裁歐陽捷表示，流拍地增多是土地市場回歸理性的信號

。“過去20多年，地價的不斷上漲傳導至新房房價，進而影響周邊二手房價格，構(gòu)成了房價不斷上漲的邏輯鏈條。地價不斷下行將引導消費者預期，促使房價進一步回歸理性。”