首提房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案 “一城一策”或成核心 從概念到方案歷時(shí)六年

，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制，市場(chǎng)步入平穩(wěn)發(fā)展軌道。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示

，去年12月一二線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比上年同期均回落，三線城市新建商品房?jī)r(jià)格同比累計(jì)平均漲幅與上年同期相同，二手房銷售價(jià)格累計(jì)平均漲幅有所擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

雖然我國(guó)去庫(kù)存工作取得了一定成就

，大多數(shù)城市庫(kù)存處于低位，但不排除這一兩年受各地供應(yīng)加大、市場(chǎng)遇冷等情況影響，整體庫(kù)存有反升的威脅。

中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月末

，中指監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升9.0%。重點(diǎn)檢測(cè)城市中，福州升幅較大，達(dá)25.42%，寧波次之，升幅約20%，北京、上海和溫州庫(kù)存升幅也超過(guò)了10%。

楊現(xiàn)領(lǐng)分析

，2019年樓市的風(fēng)險(xiǎn)有三個(gè)，包括三四線與部分二線再次去庫(kù)存的風(fēng)險(xiǎn)、高房?jī)r(jià)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)、與房地產(chǎn)相關(guān)的潛在金融風(fēng)險(xiǎn)。

與此同時(shí)，克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉也對(duì)時(shí)代周報(bào)記者指出

，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在“一放就瘋”的特點(diǎn)，需要警惕“失控”風(fēng)險(xiǎn)。

王業(yè)強(qiáng)指出