5月70大中城市房?jī)r(jià)漲幅收窄 三季度或進(jìn)入新一輪調(diào)整

，漲幅均明顯下調(diào)。其中，二手住宅價(jià)格漲幅全面放緩。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示

，5月全國(guó)70大熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)最顯著的變動(dòng)是二手房?jī)r(jià)格平均漲幅回落，5月70個(gè)大中城市二手房平均環(huán)比上漲0.43%，相比4月的0.53%有所退燒。

易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示

，根據(jù)對(duì)70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格進(jìn)行算術(shù)平均可知：5月一二三線城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為-0.1%、0.5%和0.4%;這意味著，與4月相比，三線城市持平，一二線城市二手住宅價(jià)格漲幅分別收窄0.5%、0.2%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，一線城市房?jī)r(jià)從去年9月開始連跌5個(gè)月后轉(zhuǎn)漲3個(gè)月

，5月再次轉(zhuǎn)跌;二線城市漲幅從去年8月開始收窄，今年1月后連擴(kuò)3個(gè)月，5月重新收窄。這些表明今年一季度“小陽(yáng)春”已經(jīng)開始降溫，隨著政策再度收緊，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月熱度將繼續(xù)下降。

多項(xiàng)投資數(shù)據(jù)下滑

事實(shí)上，除了房地產(chǎn)價(jià)格漲幅有所收窄

，房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)也明顯回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的我國(guó)前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資46075億元，同比增長(zhǎng)11.2%，增速比1-4月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資33780億元，增長(zhǎng)16.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

“反彈四個(gè)月后

，‘小陽(yáng)春’退燒，5月房地產(chǎn)投資面臨著全國(guó)市場(chǎng)降溫。”張大偉說(shuō)。

具體來(lái)看

，前5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745286萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，較前4月持平。房屋新開工面積79784萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積26707萬(wàn)平方米，下降12.4%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，在銷售方面，前5月商品房銷售面積55518萬(wàn)平方米，同比下降1.6%，降幅比前4月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額51773億元，增長(zhǎng)6.1%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示

，受資金收緊、房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的影響，5月全國(guó)多項(xiàng)樓市指標(biāo)回落，全國(guó)地價(jià)更是迎來(lái)2012年以來(lái)首次下跌。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示