京滬深三城住房租賃市場整頓迫在眉睫 加快完善長租房政策

，對租金水平進行合理調(diào)控，等等。預(yù)計我國租賃住房將迎來全面快速發(fā)展，未來將成為居民可長期接受的住房消費方式。

浙江工業(yè)大學(xué)副校長虞曉芬表示，中央經(jīng)濟工作會議特別強調(diào)“要高度重視保障性租賃住房建設(shè)”

，這表明保障性租賃住房建設(shè)和規(guī)范發(fā)展長租房被提到前所未有高度。大力發(fā)展政策性租賃住房將成為解決好大城市住房問題的突破口。

上海市房屋管理局有關(guān)負責(zé)人近日介紹

，2021年上海全年計劃新增供應(yīng)公租房8000套，同時加強既有房源周轉(zhuǎn)循環(huán)使用;加大力度推進落實公租房拆套合租和宿舍型房源供應(yīng)工作，全年計劃新增供應(yīng)床位1萬張。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認為，我國當(dāng)前住房突出問題主要出現(xiàn)在大城市尤其是特大和超大城市

，表現(xiàn)為新就業(yè)大學(xué)生、城市非戶籍常住人口、環(huán)衛(wèi)等城市重要公共服務(wù)崗位上的進城務(wù)工人員等新市民群體存在較大住房困難，有效解決新市民住房問題，發(fā)展住房租賃市場成為關(guān)鍵。

據(jù)介紹，保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房兩大部分

。公租房主要解決城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭，實行實物保障和貨幣補貼并舉。政策性租賃住房主要面向無房新市民