房地產稅延期！地產股將要“王者歸來”
2022-03-17 11:31:30來源：同花順財經
房地產作為中國過去二十多年最大的引擎之一
，也是最大資金沉淀池之一
，對經濟發(fā)展貢獻巨大
，也備受投資者的關注
。
日前
，財政部表示
，“一些城市開展了調查摸底和初步研究
，但綜合考慮各方面的情況
，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件
。”
財政部發(fā)言
，短短數十字
，但對于房地產行業(yè)影響重大。
房地產板塊大漲
受消息影響
，晚間時分
，中概股再度一路飆漲，納斯達克金龍中國指數收漲33%
，多只中概股漲幅超過50%
。地產相關的中概股中，貝殼收漲64.35%
，報14.89美元
；房多多收漲53.52%，報0.41美元
；鑫苑置業(yè)亦大漲52.96%
，報1.04美元。其中
，房多多盤中最大漲幅超105%
。
3月17日開盤，A股房地產板塊也實現(xiàn)大漲
，陽光城（000671）
、天保基建（000965）
、京投發(fā)展（600683）
、嘉凱城、蘇寧環(huán)球（000718）
、廣宇集團（002133）
、宋都股份（600077）
、冠城大通（600067）、新華聯(lián)（000620）
、特發(fā)服務（300917）
、世聯(lián)行（002285）、我愛我家（000560）
、招商積余（001914）等多股封板漲停
。金科股份（000656）、萬科A
、蘇州高新等大幅跟漲
。
上海交通大學住房與城鄉(xiāng)建設研究中心主任、教授陳杰表示
，房地產關聯(lián)的上下游產業(yè)多
，出臺房地產稅也需要經濟和社會環(huán)境，同時也需要找到合適的政策環(huán)境
，讓政策的出臺達到它預期的效果
。
房地產稅是房地產調控長效機制的重要組成部分，從當前的政策環(huán)境看
，確實不適合推出房地產稅
。但從長遠看，房地產稅仍會穩(wěn)步推進
，今年暫緩房地產稅試點
，后續(xù)找到合適時機后也會落地。
房地產稅有何影響？
地產股下跌疊加疫情的影響
，是出現(xiàn)房地產稅試點放緩的主要原因。
房地產稅推出
，往往是市場穩(wěn)定之時
，市場不穩(wěn)，房地產稅出臺則會形成政策疊加效應
，加速市場下行
。
中指研究院指數事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，房地產稅試點的落地和擴圍對購房者置業(yè)預期帶來不利影響
，或對市場量價帶來進一步拖累
，在當前的市場環(huán)境下，不利于房地產行業(yè)穩(wěn)定
。因此
，房地產稅試點仍需結合房地產市場運行情況穩(wěn)妥推進。
綜合來看
，房地產稅改革試點
，一方面是通過充分發(fā)揮稅收籌集財政收入的主渠道作用
，實現(xiàn)有效調控經濟和調節(jié)收入分配作用；另一方面則是房地產稅本身也是房地產調控長效機制的重要組成部分
，對于房地產市場整體穩(wěn)定健康發(fā)展將起到深遠影響
。
58房產研究院分院院長張波提到，房地產稅試點期限為五年
?div id="jfovm50" class="index-wrap">？梢灶A估就房地產稅在全國落地至少需要五年，通過試點可為房地產全國落地做好經驗儲備和實操性的復核
。
此外，銀保監(jiān)會
、證監(jiān)會
、國家外匯管理局等多個部門均發(fā)聲維穩(wěn)房地產行業(yè)。銀保監(jiān)會強調要堅持房住不炒
，持續(xù)完善“穩(wěn)地價
、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產長效機制
，積極推動房地產行業(yè)轉變發(fā)展方式
，鼓勵機構穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質房企兼并收購困難房企優(yōu)質項目
，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展
。
房價四月份或將觸底回升
目前來看，經過2021年近一年的調整
，樓市情緒正有企穩(wěn)回彈的趨勢
。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一線城市新房市場和二手房市場已經開始觸底并回升
。
從國家統(tǒng)計局3月16日發(fā)布的數據來看
，2月份，70個大中城市里
，一線城市二手房價環(huán)比漲幅擴大
，上海、北京
、廣州二手房價領漲全國
，分別上漲0.7%、0.9%和0.6%
。
業(yè)內人士認為
，一線城市新房市場和二手房市場已經開始觸底并回升，但從2月新增居民中長期貸款轉負來看
，需求端信心尚未完全恢復
，后續(xù)繼續(xù)精準引導合理住房需求的釋放至關重要
，支持性政策進一步傳導并生效，將支撐市場修復
。
對于后市房價走勢
，李宇嘉表示，由于疫情沖擊
，多點散發(fā)
，擴散明顯，對各地人流量限制增加
，估計3月份房價走勢繼續(xù)保持2月份的態(tài)勢
，但政策紓困行業(yè)的基調不變，包括信貸增加
，而且預計房貸利率會繼續(xù)下降
，以鼓勵新市民置業(yè)。預計各項紓困政策的效果在4月份前后開始彰顯
，屆時
，房價也將會觸底回升。
至暗時刻或已過去
隨著政策不斷落實
，行業(yè)不斷成熟發(fā)展
，房地產行業(yè)估值修復是必然的。
政策邊際寬松
、股市持續(xù)反彈
，地產板塊最悲觀的時間或許已經過去，市場底可能就在眼前
。
值得注意的是
，房地產板塊想要回到七八年前的強勢爆發(fā)期，還是心有余而力不足
。對房地產板塊的投資
，仍然需要保持理性，“驚天逆轉”并不適合這一板塊
。雖然積極信號密集
，但反彈幅度有多大，還有待后市驗證
。
不過
，如果地產股能有所恢復，多個板塊或許都會迎來改善
。
平安證券指出
，中長期看，隨著本輪陣痛期中部分房企的退出或收縮，行業(yè)整體格局有望得到優(yōu)化
，具備融資
、管控優(yōu)勢的品牌房企市場份額及盈利能力均有望得到提升。開發(fā)板塊關注短期抗壓能力強
、中長期競爭優(yōu)勢突出的高信用龍頭房企
，適度關注彈性二線標的。
多元化業(yè)務方面
，當前物管板塊估值已至歷史低位
，性價比凸顯，隨著政策的持續(xù)松綁
，開發(fā)企業(yè)資金端改善
，亦有望帶來優(yōu)質物管估值修復，看好綜合實力突出的物管龍頭
，以及輕資產輸出實力強勁的商業(yè)運營商
。
不過，至暗時刻或許已經過去
，但在第一縷陽光尚未到來前
，仍有機構認為需要保持警惕
。
東方證券表示
，從資金面來看，企業(yè)的融資只是略有改善
，而居民部門的預付款和按揭仍在繼續(xù)下滑
，這說明當前需求側的信心依舊疲軟。
考慮到目前行業(yè)的信用環(huán)境以及市場下行慣性仍在
，目前的政策環(huán)境依然不足以扭轉消費者的信心
，亦不足以恢復民營房企的信用水平，因此供需兩側走弱的壓力仍然存在
，政策糾偏的預期仍在存在
。
在數據更加明朗之前政策或存在不確定性，現(xiàn)階段尋找邊緣房企依然不是很好的策略
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與太平洋財富網無關
。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內容未經本站證實
，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性
、完整性
關于我們 - 聯(lián)系方式 - 版權聲明 - 招聘信息 - 友鏈交換 - 網站統(tǒng)計
太平洋財富主辦 版權所有：太平洋財富網
?
中國互聯(lián)網違法和不良信息舉報中心
Copyright© 2012-2020 太平洋財富網(m.rkrking.com) All rights reserved.
未經過本站允許 請勿將本站內容傳播或復制 業(yè)務QQ：3 31 986 683
五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站
,寡妇下面水多好紧视频
,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开
,啊 轻点 好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久
《偷吃爸爸的擎天柱》电影在线看|
国产v片在线播放免费观看|
2019国拍夫妻自产在线|
色情a片成人网站免费看视频|
女性左腿叉开腿肚子视频大全
|
成品ppt网站大片入口|
色中色 最新地址|
最近中文字幕mv免费高清|
大地影视资源官网第二页|
电影苍井空|
年轻的姐妹在线观看|
双人床上打扑克的全过程|
艾草仙姑在线观看完整版|
十八岁观看完整版免费|
水拉丝了小扫货|
野花韩国高清完整版在线观看视频
|
亚洲 日韩 中文 综合av|
bgmbgmbgm老太太毛16|
电影金瓶梅|
在线视频亚洲欧美国产素人|
色七七影院久色桃花|
西方37大但免费|
澳门永久av免费网站|
热情的邻居做爰BD|
亚洲伊人久久大香线蕉综合图片|
日本婬乱A片AAA毛片麻豆软件|
日韩精品亚洲专区在线影院|
添女人荫蒂全部过程|
做瞹瞹免费观看完整版|
野花社区WWW官网在线观看|
欧美同志无码GV在线|
东京热一本道高清免费|
▇番茄视频▇在线播放高清免费|
国产亚洲欧美在线精品电影|
新梅金瓶肉蒲团3D|
五十岚しのぶ熟女俱乐部|
www.yjmw.gov.cn|
苍井空拍过的电影|
窝窝午夜看片中文版|
最好看高清免费视频|
www.555at.com|
波多野结衣美乳人妻hd电影欧美|
秋霞电影网站qiuxia66|
日本无翼岛邪恶3漫画大全漫画|
JVID亚洲精品无圣光图套|
《和搜子居同的日子》在线观看|
日产乱码区别免费的使用方法|
妈妈的味道播放BD中字|
涩涩爱得得撸夜夜在线|
男人福利线观看免费观看|
男人和美女亲热视频|
老少配MATURETUBE妊妇|
自拍偷自拍亚洲精品10|
9420在线观看免费播放
|
老子影院午夜伦不卡亚洲欧美|
各种盗撮合集VOYEUR|
韩国妈妈的朋友观整有限中字|
麻豆精产国品|
一个人免费观看视频在线中文
|
倩女幽魂刘亦菲吻戏|
色戒完整版视频哔哩哔哩|
97人人模人人爽人人喊电影|
小真的开发日记1~4集|
女人扒开自己的荫道口|
无码欧XXXXX在线观看免费|
艳妇乳肉豪妇荡乳XXX|
搞定岳父大人高清|
久久午夜无码鲁丝片午夜精品|
久久国产热视频99re|
我的老婆是大佬3高清|
高c了昂～高c了昂|
少妇被无套内谢免费看看|
亚欧免费大片在线观看|
python人马兽外网|
4d蒲团肉完整版高清|
十大禁用的免费播放器|
永久免费看片的服务器|
WWW国产无套内射久久|
色 小姐|
苍井空的电影有哪些|
久久影院午夜理论片无码|
妈妈的朋友6高请视频|
罗志祥说杨丞琳水多是真的吗|
星空无限mv国产剧入选精彩电影|
WW国产内射精品后入|
狂飙手机免费观看|
麻花天美星空传媒MV的特色服务
|
同性男男黄G片免费网站18禁|
国产极品美女无套内射-|
pa6色母跟pa66色母怎么读|
十九岁日本韩国免费完整版|
S货C货大声点叫|
亚洲手机在线观看视频|
麻花星空天美mv免费观看电视剧
|
伊人大蕉香蕉免费观看|
大地资源在线观看免费|
一二三四免费播放视频|
午夜看片福利在线观看|
息与子猛烈交尾在线播放|
秋霞在线观看高清视频51|
亚洲 欧美 国产 制服 动漫
|
野花高清在线观看免费完整
|
www.5252se.cn|
处处吻全程拉丝舌头|
玉蒲团3d|
爽?好大?快?深点自慰男男|
国产精品久久A片777777|
漂亮的保姆韩剧免费播放全集观看中文
|
好男人在线社区WWW免费观看
|
领导在车里含我奶头A片|
伦理电影院电影网|
欧美综合缴情五月丁香六月婷|
吴梦梦演的《还房贷的女英雄》
|
妈妈去世后我满足爸爸姓要求|
97国产精品无码免费视频|
狗配人的大片视频大全|
亚洲综合日韩在线2019|
张美仁爱 90分钟|
久草中文字幕2017|
最好看的韩国电影在线观看|
漂亮的保姆3韩国电影免费观看|
亚洲综合日韩在线2019|
少女潘金莲|
二个人在线观看WWW哔哩哔哩|
看妈妈的朋友4高清|
国内精品免费久久久久电影院97
|
讨厌也要再来一次|
中文字幕二区AV人妻少妇|
seerx性欧美老妇|
老公C你的时候怎么夸他|
野花日本大全免费2019|
亚欧高清成人爽A毛片免费|
欧美大尺寸SUV视频|
免费观看已满十八岁电视剧直播抖音|
天堂に駆ける朝ごっている怎么读|
一对一色视频聊天a|
中文字幕乱码亚洲∧v日本|
美国大片B站免费观看|
妈妈的朋友完迅雷|
蕾丝B站|
伊人大蕉香蕉免费观看|
凹凸国产熟女精品视频|
柳岩大尺度|
ZOZOZO女人极品另类|
韩国电影美人图|
日本学生娇小第一次|
岛国速播免费版|
国产动作片大全视频|
《熟妇的荡欲》免费看|
黄伊汶喜爱夜蒲|
97无码精品人妻一区二区|
在线高清理伦片4399|
秋霞在线观看高清视频51|
日本一本道综合久久av|
蜜桃AV人妻国产精品李丽珍电影|
日本成本人片免费网址
|
蜜芽国产在线精品欧美
|
www.eee15.com|
1819岁macbookpro日本|
KPL导播喘息声视频|
GOGOGO国语版免费播放|
www.xjxjxj18.gov.org|
日日夜夜电影|
含羞草实验室入口麻豆宣传片|
亚洲成成品网站源码中国有限公司|
摸摸大扔子图片真实|
一二三四观看免费高清视频|
羞羞漫画漫画登录页面免费漫画入口首页|
国产精品免费人成网站酒店
|
巨波乳霸在线永久免费|
苍井空电影大全|
XXXXXL19D18|
亚洲精品无码永久在线观看你懂的
|
亚洲精品无码高潮喷水a片小说|
小蓝彩虹男gary2023网站|
少女前线免费高清直播|
当着老公的面被维修工欺负|
tom影院永久访问入口|
内射成人影片在线播放|
三更半夜在线观看视频|
中文AV人妻AV无码中文视频|
啦啦啦在线观看播放视频|
丰满的女房东6剧情|
大地网视频高清在线观看|
班主任和学生打扑克|
寡妇与和尚干柴烈火电影|
成 人影片 免费观看中文字幕|
无能丈夫以妻子抵押为债
|
少女B站哔哩哔哩免费观看|
樱花草在线观看播放|
雷电将军把乳液喂给八重神子图|
weyvv8国产的suv|
黄网站色在线观看免费|
按摩师坐在两腿中间按摩|
女人被暴躁C到高潮|
噜噜狠狠色综合久色A站网址|
午夜dj在线视频观看免费|
巨爆中文字幕区乳爆中|
兽性新人类|
性大片免费播放网站妈妈的朋友3|
柚子猫甜心vlog最新视频|
终于刺破了最后一层障碍高清|
一女二三男|
福利社体验区在线观看|
无人区视频在线播放免费观看|
可不可以让我放进去一下下就好|
精品 国产 自在自线|
日日夜夜撸在线影影院|
国产午夜男女爽爽爽爽爽|
日本WWW色视频网站在线观看|
日本亚洲欧美在线久草|
免费网站在线观看人数有多少18K|
秋霞电影网鲁丝片无码2020|
日本红怡院一本道|
精品一卡2卡三卡4卡含羞草|
国产精品免费人成网站酒店|
6969影院免费观看电视剧大全
|
为什么亲亲久了蛋蛋会痛怎么办|
木下亚由美种子|
色戒 电影完整版观看|
se网站|
www.xjxjxj18.gov.org|
九色PORNY真实丨国产|
中文字幕无码亚洲精品中幕成|
坐公交车最后一排让别人弄
|
久草eer九色草视频6|
喜爱夜蒲2电影|
浴室激情吃乳三级|
大岛优子qvod|
中文字幕av久久爽Av蜜月|
18款禁用B站APP免费版|
野花高清在线观看免费完整
|
叶辰萧初然小说免费阅读|
色爽高清大片免费观看|
挺进朋友人妻雪白的身体韩国电影
|
罗志祥说杨丞琳水多是真的吗|
永久在线视频免费观看|
我女朋友的妈妈双字ID|
中文字幕午夜福利片|
?你下水好多下水|
最近免费中文字幕完整视频|
夜夜噜狠狠爱在线影院|
翁和媳小莹浴室欢爱52章|
国产全肉乱妇杂乱视频|
雷电将军狂飙乳液图|
夫の上司に饰られた人妻|
母与子共赴巫山云雨的视频|
妻子年轻出轨老了老公要离婚|
三个母亲共侍一夫的英文|
大地资源网视频在线观看|
