預(yù)盈轉(zhuǎn)虧,泰禾業(yè)績(jī)變臉
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)距離正式年度報(bào)告發(fā)布還有最后一周,深陷流動(dòng)性漩渦中的泰禾集團(tuán)(000732)來(lái)了一個(gè)業(yè)績(jī)大變臉
4月23日
深交所火速問(wèn)詢
公開(kāi)資料顯示
相較于部分出險(xiǎn)后擺爛、躺平的房企
1月29日
彼時(shí)泰禾表示
誰(shuí)知
,就在正是年報(bào)發(fā)布的一周前,泰禾業(yè)績(jī)迎來(lái)大逆轉(zhuǎn),從原本的盈利1億元變成了巨虧最多46億元,重回一年前的水平。甚至單從經(jīng)常性損益來(lái)看,還可能超過(guò)2020年的-44.56億元
。對(duì)于業(yè)績(jī)修正的原因,泰禾總結(jié)了4點(diǎn):
1. 公司結(jié)合目前房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)和疫情持續(xù)的相關(guān)影響,對(duì)截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行了重新評(píng)估
,公司補(bǔ)充計(jì)提了相關(guān)資產(chǎn)減值損失;2. 公司依據(jù)最新債務(wù)重組進(jìn)展重新評(píng)估了融資成本,財(cái)務(wù)費(fèi)用列支金額高于業(yè)績(jī)預(yù)告
;3. 公司依據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告披露后的最新訴訟進(jìn)展計(jì)提了相應(yīng)的預(yù)計(jì)負(fù)債;
4. 公司預(yù)計(jì)的投資性房地產(chǎn)評(píng)估增值少于評(píng)估結(jié)果。
盡管原因看似合理
,但前后差距如此之大就在業(yè)績(jī)修正公告的次日
如計(jì)提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況
此外,深交所要求企業(yè)詳細(xì)說(shuō)明行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)和疫情影響等對(duì)你公司相關(guān)資產(chǎn)減值損失的影響時(shí)點(diǎn)
真實(shí)原因存疑
值得注意的是
而從數(shù)據(jù)上來(lái)看,前后業(yè)績(jī)預(yù)告的差距如此之大
公告顯示,企業(yè)修正后的業(yè)績(jī)預(yù)告中
若按照泰禾發(fā)布的變更原因,這部分?jǐn)?shù)額應(yīng)當(dāng)全部來(lái)自于依據(jù)最新債務(wù)重組進(jìn)展重新評(píng)估后新增的財(cái)務(wù)費(fèi)用
蹊蹺的是
對(duì)此
有資深行業(yè)人士向指出,僅僅依靠財(cái)務(wù)費(fèi)用支出
結(jié)合泰禾自身的處境
本文系獨(dú)家稿件
關(guān)鍵詞: 預(yù)盈轉(zhuǎn)虧
責(zé)任編輯:孫知兵
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