環(huán)球快報(bào):大連保利時(shí)代被業(yè)主投訴質(zhì)量不合格 保利發(fā)展規(guī)模登頂卻丟了品質(zhì)

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我們梳理過(guò)去近年來(lái)保利發(fā)展平均拿地和銷(xiāo)售均價(jià)情況，2017-2021年間

，保利發(fā)展的拿地均價(jià)和銷(xiāo)售均價(jià)均為明顯增長(zhǎng)，這也是為何公司能在近年保證利潤(rùn)率穩(wěn)定的原因。但隨著物價(jià)水平的提升，單位平米的建設(shè)安裝等成本在上漲，導(dǎo)致2021、2022年的凈利潤(rùn)率有一定的下滑趨勢(shì)，保利發(fā)展也需要面對(duì)保利潤(rùn)和保品質(zhì)的權(quán)衡。

更值得注意的是

，據(jù)克而瑞、券商等數(shù)據(jù)，保利發(fā)展2022年的拿地均價(jià)明顯上升，且全年拿地力度和體量不算小。如果后續(xù)銷(xiāo)售均價(jià)沒(méi)有大幅增長(zhǎng)，該部分的新增土儲(chǔ)或面臨更大的盈利壓力，屆時(shí)保利發(fā)展需要面對(duì)更加嚴(yán)峻的利潤(rùn)及品質(zhì)之間的選擇。

如今，作為房地產(chǎn)行業(yè)的“頭牌”

，保利發(fā)展的體量預(yù)計(jì)還將逐漸擴(kuò)大，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量也將更多，如何一以貫之地保障交房品質(zhì)，這不僅關(guān)乎保利自身的口碑和發(fā)展，甚至也是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。但房地產(chǎn)行業(yè)回歸制造業(yè)利潤(rùn)率的趨勢(shì)已成，保利發(fā)展將如何確保業(yè)主利益，值得關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 保利時(shí)代