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窩趣公寓長租課堂：公寓線上招租渠道有哪些
？效果如何？

2022-10-21 15:50:39來源：壹點網(wǎng)

線上招租作為門店運營成本里占比較大的部分

，它緊密關(guān)系到門店業(yè)績的好壞

，投放是否精準對業(yè)績提升影響很大。那么

，如何把控線上招租投放成本和精準度

，來獲得最優(yōu)效果，則需要一個完善的系統(tǒng)和策略來支持投放執(zhí)行

。

公寓線上招租渠道有哪些

？各有什么特點？

第一類：貝殼58天貓好房等

特點：最主流

；客源量相對較多

；需要投入時間制定投放策略和投放內(nèi)容；需要投入一定資金

，以窩趣公寓深圳和東莞門店為例

，深圳一家成熟門店，平均每月需要投入4000元

，而東莞則只要2000元甚至幾百元不等。

第二類：優(yōu)區(qū)生活

、豆友租房

、看房網(wǎng)、拼室友等

特點：相對小眾

；資金投入比較少或者免費使用

；客源量非常有限；不需要花費過多精力進行維護

；達到廣撒網(wǎng)的目的

。

第三類：自媒體渠道包括抖音小紅書豆瓣貼吧微博

特點：重要渠道。日常要花費較多時間去輸出內(nèi)容（對內(nèi)容要求高）

。尤其是抖音短視頻和小紅書

，新注冊賬號需要通過運營內(nèi)容

，積累一定閱讀量和粉絲量

，通過養(yǎng)號建立賬號的標簽和定位，才能更好地獲得推薦值和流量池

。

效果：在租賃垂直分類里

，需求比較低頻

，所以只要日常運營好

，效果相對較好。我們建議中小公寓企業(yè)都可以嘗試通過運營自媒體視頻號來圈粉獲客

。

線上招租成本如何把控

？

通過大量數(shù)據(jù)分析，制定精準投放策略

。門店每天記錄各個平臺的瀏覽量和咨詢量等，并針對不同客戶進行標簽分類管理

，包括客戶的流入渠道

。

比如窩趣公寓一家深圳成熟門店，已經(jīng)積累了幾年的數(shù)據(jù)

，在進行線上渠道投放決策時

，門店就能調(diào)取以往同期的數(shù)據(jù)來進行參考，做到精準投放

，確保門店業(yè)績提升的同時減少不必要的費用支出。

如果在系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫比較少的情況下

，門店可以通過對比投放策略調(diào)整前后的各項關(guān)鍵銷售數(shù)據(jù)

，如瀏覽量、咨詢轉(zhuǎn)化率

、看房轉(zhuǎn)化率、簽約轉(zhuǎn)化率等的數(shù)據(jù)變化

，來制定更合理的線上投放策略

。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險

，選擇需謹慎！此文僅供參考

，不作買賣依據(jù)

。

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