全鏈路運營模式服務(wù)賦能保障性租賃住房市場 助力城市人才安居
近年來
2021年7月,國辦針對保障性租賃住房出臺了22號文
01
“保租房”全面開花
全國性公寓品牌大有可為
自十九屆五中全會提出“擴大保障性租賃住房供給”開始,經(jīng)過兩年的蓄勢
面對如此巨大的租賃物業(yè)體量
#合作項目遍布全國
以中富旅居樂璟為例
據(jù)了解,中富旅居集團從2022年初起
#優(yōu)秀品牌基因傳承
中富旅居樂璟能夠快速獲得社區(qū)項目,不僅是樂璟對全國重點經(jīng)濟開發(fā)區(qū)布局的再升級
據(jù)了解
通過技術(shù)的創(chuàng)新
,專業(yè)的運營能力,整合優(yōu)勢資源,中富旅居為客戶提供最適合的產(chǎn)品和服務(wù),創(chuàng)造企業(yè)的長期價值。而作為園區(qū)住宿服務(wù)標(biāo)桿之一的品牌,樂璟生活社區(qū)以優(yōu)秀的運營管理能力、高品質(zhì)的人才安居服務(wù)而著稱,旗下多個項目出租率常年持續(xù)保持著98%的超高水平。02
全鏈路運營管理服務(wù)機制保駕護航
提升多元服務(wù)價值
從資本瘋狂涌入
,到各方企業(yè)密集進入租賃市場,再到疫情“黑天鵝”的市場洗牌,住房租賃行業(yè)逐漸回歸理性,越來越多的品牌企業(yè)意識到精細化的運營管理與服務(wù),才是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展過程中得以抵抗風(fēng)險和穿越周期的基石所在,也能夠據(jù)此為合作方和租戶提供更加多元化的服務(wù)價值。#“輕資產(chǎn)生態(tài)”破局轉(zhuǎn)型
在存量物業(yè)運營輕重分化的趨勢下
,越來越多的公寓品牌企業(yè)開始向輕資產(chǎn)運營模式轉(zhuǎn)型,以期減少前期裝修等重資產(chǎn)投入,從而更好地發(fā)揮品牌及專業(yè)化運營輸出能力。而由 " 重 " 轉(zhuǎn) " 輕 ",則是有著不小的門檻。輕資產(chǎn)模式的穩(wěn)定運行,需要品牌公寓運營商具備較強的品牌能力、產(chǎn)品能力、資管能力,能做管理輸出,同時還需要具備強大的數(shù)字化管理系統(tǒng),供應(yīng)鏈、標(biāo)準(zhǔn)化的流程、品牌等做支撐中富旅居旗下的樂璟憑借足夠優(yōu)秀的社區(qū)管理能力
中富旅居也將這一套標(biāo)準(zhǔn)化流程應(yīng)用在新的項目中,據(jù)了解
,2022年中富旅居旗下的樂璟生活社區(qū)品牌已與西安浐灞集團、陜西軌交集團等簽訂多個咨詢服務(wù)協(xié)議,這也意味著擁有豐富運營管理經(jīng)驗的樂璟,能夠從前期定位開始介入,從建設(shè)到后期運營,提供全鏈條綜合服務(wù)方案。#運營前置的“一條龍服務(wù)模式”為項目保駕護航
相比包租模式“收房-出租”的鏈條
,輕資產(chǎn)運營模式對運營商的服務(wù)能力、管理顆粒度,以及對項目的全生命周期統(tǒng)籌運營能力,都提出了更高的要求。基于這一現(xiàn)狀,中富旅居樂璟“前期咨詢服務(wù)+后期委管服務(wù)”的一條龍服務(wù)模式應(yīng)運而生
,這是一個類EPCO模式的高效率合作模式。眾所周知,EPCO模式包含四個關(guān)鍵詞:運營前置,指導(dǎo)設(shè)計、聯(lián)動施工、保障落地效果。樂璟品牌在前期為項目提供咨詢服務(wù)
,通過大量前期調(diào)研實,針對區(qū)域租賃市場及產(chǎn)品定位進行分析除了項目市場研究模塊的咨詢服務(wù)
可以預(yù)見,中富旅居樂璟憑借其豐富的運營服務(wù)經(jīng)驗和全方位的復(fù)合管理能力
,在保障租客安全、為其提供安居宜居的生活環(huán)境的同時,也為租客和業(yè)主提升運營管理效率,幫助企業(yè)規(guī)避建設(shè)租賃住房中的各種雷區(qū)樂璟生活社區(qū)位于西安浐灞生態(tài)區(qū)的項目效果圖
#“軟硬兼?zhèn)?rdquo;的專業(yè)服務(wù)助力人才安居無憂
除了專業(yè)的前期咨詢服務(wù)外
在消費升級背景下,人們對于租住生活的需求也隨之升級
作為園區(qū)住宿服務(wù)標(biāo)桿之一的品牌,樂璟生活社區(qū)面對這些問題時
硬件上,樂璟為在園區(qū)生活工作的廣大勞動者們打造安全
03
結(jié)語
破解城市人才安居難題
而引入越來越多的專業(yè)品牌公寓服務(wù)商
免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險
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責(zé)任編輯:孫知兵
免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點
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