首場《中國住房租賃輕資產(chǎn)運(yùn)營白皮書》線下研討會成功舉辦
隨著行業(yè)的轉(zhuǎn)變以及市場專業(yè)化分工的加劇
2023年3月百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合克而瑞租售發(fā)布了業(yè)內(nèi)首本深度研究住房租賃行業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營的白皮書
# 主題演講 #
會上
第一部分:中國住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
近幾年
,在國家“租購并舉”、“租售同權(quán)”的頂層設(shè)計(jì)下,在經(jīng)歷了萌芽期、起步期和加速器后,我國的住房租賃市場邁入了快速的高質(zhì)量發(fā)展階段。從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變、中國宏觀經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化率基于此
第二部分:租賃市場輕資產(chǎn)運(yùn)營模式探究
住房租賃行業(yè)的輕中重三種資產(chǎn)模式側(cè)重點(diǎn)各不同,但輕資產(chǎn)運(yùn)營門檻較高
第三部分:輕資產(chǎn)運(yùn)營的機(jī)遇和挑戰(zhàn)
保租房大規(guī)模建設(shè),運(yùn)營的鏈接價(jià)值逐步凸顯
,給輕資產(chǎn)企業(yè)帶來發(fā)展機(jī)遇。在國家層面,存量房源以及資金支持都能比較快速到位的背景下,輕資產(chǎn)運(yùn)營管理能力成為是否能真正盤活存量,提供有效租賃住房供應(yīng)的通關(guān)法寶。通過輕資產(chǎn)運(yùn)營,可促使資產(chǎn)方、運(yùn)營方、房源和租客四方協(xié)同合作,形成良性循環(huán)。未來,輕資產(chǎn)運(yùn)營商將順應(yīng)時(shí)代變化,朝著更加精細(xì)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。最后王偉指出
,擁有寶貴實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合具有強(qiáng)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)及研究深度的克而瑞發(fā)布的市場首部以輕資產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展為主的白皮書,填補(bǔ)了租賃行業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域研究的空白,對于構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度具有重大意義!百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人 楊稷
,對百瑞紀(jì)集團(tuán)進(jìn)行了介紹。目前,住房租賃的商業(yè)模式主要有輕
、中、重三種,不同的資管模式側(cè)重點(diǎn)不同,相對中、重資產(chǎn),輕資產(chǎn)運(yùn)營商更關(guān)注運(yùn)營體系及品牌建設(shè),追求精細(xì)化運(yùn)營管理百瑞紀(jì)集團(tuán)是一家以“持續(xù)創(chuàng)造美好租住體驗(yàn)”為使命的企業(yè)集團(tuán)
核心優(yōu)勢1:“三全”模式全周期管理
,專注資產(chǎn)價(jià)值提升。百瑞紀(jì)致力于為各類項(xiàng)目提供具有業(yè)界競爭力的創(chuàng)新資產(chǎn)管理方案,至今,已助力管理項(xiàng)目提升28.3%的收益。核心優(yōu)勢2:IT技術(shù)賦能提效管理
。始終堅(jiān)持以客戶體驗(yàn)為中心,以It技術(shù)為抓手實(shí)現(xiàn)經(jīng)營管理場景、租住生活場景的全覆蓋。通過內(nèi)部流程高效化、數(shù)字化,門店經(jīng)營管理系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化,使綜合運(yùn)營效率提升20%。2019年
,百瑞紀(jì)集團(tuán)以用戶需求調(diào)研、數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ),構(gòu)建窩趣會員體系,標(biāo)志百瑞紀(jì)用戶服務(wù)全新升級,以構(gòu)建完善的“泛租住生態(tài)”為藍(lán)圖,讓租住與生活深度融合,為租客持續(xù)創(chuàng)造更多美好體驗(yàn)。核心優(yōu)勢3:堅(jiān)持把創(chuàng)新作為企業(yè)發(fā)展的源動力。品牌創(chuàng)新方面
,百瑞紀(jì)集團(tuán)已從單一品牌窩趣破局市場到多品牌6大產(chǎn)品全面布局,滿足不同租住人群的消費(fèi)需求,并注重與租戶的互動。技術(shù)創(chuàng)新方面,百瑞紀(jì)集團(tuán)自有it技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)
,開發(fā)多個(gè)數(shù)字化系統(tǒng),于2020年獲批成為國家級高新技術(shù)企業(yè)。管理模式創(chuàng)新方面,百瑞紀(jì)集團(tuán)重視人才
、知識核心優(yōu)勢4:聚焦運(yùn)營
深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司副總裁聶浩分享了《保障性租賃住房實(shí)踐案例》
。深圳振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司是深圳市國資委直管的國有控股上市公司
,是專業(yè)化的城市服務(wù)商。公司積極參與國有資產(chǎn)和集體資產(chǎn)的深度融合,在產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新改造和長租公寓項(xiàng)目拓展方面不斷加快步伐。例如,深圳振業(yè)參與了深圳市光明區(qū)玉塘街道紅星村和新湖街道樓村規(guī)?div id="d48novz" class="flower left">
深圳振業(yè)聯(lián)合百瑞紀(jì)在充分調(diào)研周邊居民、企業(yè)居住需求的基礎(chǔ)上,通過設(shè)計(jì)賦能打造“定制化”的住房產(chǎn)品
4月21日
未來,保租房對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展
百瑞紀(jì)集團(tuán)副總裁 劉海文分享《百瑞紀(jì)在保租房領(lǐng)域的實(shí)踐案例》
輕資產(chǎn)服務(wù)以中小投資者為主,物業(yè)也相對較小
在保租房籌建過程中,輕資產(chǎn)在其中大有可為
通過百瑞紀(jì)已經(jīng)落地的十余個(gè)具體案例,劉海文介紹了百瑞紀(jì)集團(tuán)在合作經(jīng)營
# 結(jié)尾 #
在住房租賃這盤大棋中
免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險(xiǎn)
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責(zé)任編輯:孫知兵
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