涉房資金監(jiān)管再升級 實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度

，將聯(lián)合開展經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項排查。

業(yè)內(nèi)人士表示

，房地產(chǎn)市場擠占過多信貸資源，將加劇其他實體領(lǐng)域融資困難。在房地產(chǎn)金融嚴監(jiān)管的基調(diào)下，銀行將從房地產(chǎn)貸款存量和增量兩方面進行控制，銀行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務或進一步壓縮。

從去年底到今年3月

，涉房資金監(jiān)管持續(xù)收緊。人民銀行、銀保監(jiān)會去年底發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，分五檔設定房地產(chǎn)貸款以及個人住房貸款占比上限。今年2月以來，北上廣深等一線城市的金融監(jiān)管部門先后啟動對轄內(nèi)銀行信貸資金違規(guī)流入樓市的排查工作，最近，銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行則在全國范圍內(nèi)啟動針對經(jīng)營貸的專項排查。

另外

，近期，一些“新一線”以及二線城市也跟進了一些涉房資金的嚴監(jiān)管舉措。杭州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，切實加強房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理。各金融機構(gòu)嚴格審核房地產(chǎn)開發(fā)項目合規(guī)性，落實房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金封閉管理要求，根據(jù)項目工程進度放款，杜絕超規(guī)模超期限放款，防止貸款資金挪用。湖州發(fā)布《關(guān)于進一步促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確強化住房金融監(jiān)管。要求建立住宅用地購地資金來源審查機制，對購地資金來源進行穿透式審查