樓市預(yù)期開始出現(xiàn)分化 房住不炒定位繼續(xù)鞏固

，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落明顯加快，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地更加謹(jǐn)慎，個(gè)人投資者盲目加杠桿投機(jī)炒作之風(fēng)也顯著收斂。應(yīng)該說，這些現(xiàn)象的發(fā)生并非偶然，是房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨于理性的必然反映。

這勢(shì)必進(jìn)一步鞏固了我國(guó)房住不炒的政策定位，反過來又會(huì)朝著構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行長(zhǎng)效機(jī)制邁出更加堅(jiān)實(shí)的步伐

。一方面，包括北京、深圳、廣州、無錫、蘇州等熱點(diǎn)城市進(jìn)一步升級(jí)房地產(chǎn)調(diào)控，政策措施更加精準(zhǔn)。如北京西城區(qū)學(xué)區(qū)房政策的改革，深刻改變了根深蒂固的學(xué)區(qū)房投機(jī)炒作邏輯，對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向有著重要影響。另一方面，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銀行在內(nèi)的資金面“五道紅線”持續(xù)發(fā)力