試點滿周年多房企積極減負債 房企融資環(huán)境持續(xù)趨緊

、凈負債率、現(xiàn)金短債比三項核心經(jīng)營財務(wù)指標明顯改善，負債規(guī)模穩(wěn)步下降，經(jīng)營融資行為更加審慎自律，整體經(jīng)營趨于穩(wěn)健。

“三道紅線”是指企業(yè)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于70%

、凈負債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1倍。按照踩線情況，房地產(chǎn)企業(yè)被分為“紅、橙、黃、綠”四檔，“紅檔”企業(yè)有息負債規(guī)模不能高于現(xiàn)有水平，“橙檔”企業(yè)有息負債年增速不得超過5%，“黃檔”企業(yè)不得超過10%，“綠檔”企業(yè)不得超過15%。

萬科為12家試點企業(yè)之一

。2021年上半年萬科成功降檔，躋身“零踩線”房企行列。在日前舉行的萬科2021年中期業(yè)績推介會上，萬科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝表示，萬科把不突破紅線、長期處于綠檔、保持良好的評級和良好的流動性，都列為優(yōu)先級事項，這是穩(wěn)中求進的基本前提。

融創(chuàng)也是試點企業(yè)之一。目前

，融創(chuàng)仍有一項指標踩線，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌日前在2021年中期業(yè)績投資者電話會上表示，融創(chuàng)不僅僅要降負債率，還要降負債規(guī)模，進一步降低融資成本。據(jù)悉，未來3年