64家地產(chǎn)公司預(yù)告去年業(yè)績(jī) 逾三成報(bào)喜

，報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較少，售價(jià)也不及預(yù)期。南國(guó)置業(yè)預(yù)計(jì)2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-11.5億元至-9億元。業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因是，報(bào)告期內(nèi)，為加快資金回籠，公司已結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，項(xiàng)目銷售毛利下降；此外，由于房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入呈現(xiàn)周期性，在深圳、廣州、南京等重點(diǎn)城市新獲取的房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未達(dá)到結(jié)利條件，未對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)產(chǎn)生貢獻(xiàn)等。

有公司還表示

，獲取土地成本較高，導(dǎo)致毛利率較低。大名城預(yù)計(jì)2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1億元至1.7億元，同比下降77.69%至62.07%。大名城表示，公司自2017年施行謹(jǐn)慎投資去庫(kù)存、降負(fù)債、去杠桿，以應(yīng)對(duì)行業(yè)的不確定性，導(dǎo)致2017年下半年以后新增投資項(xiàng)目階段性減少，影響本期新增結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目收入。2021年新增結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)較2020年減少，主要是2021年新增結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目因土地獲取成本高，項(xiàng)目毛利低。

積極拓展多元化業(yè)務(wù)

由于地產(chǎn)業(yè)務(wù)受限較多

，不少公司積極拓展多元化業(yè)務(wù)，業(yè)績(jī)?nèi)〉幂^快增長(zhǎng)。

小商品城預(yù)計(jì)2021年共實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.05億元至13.91億元

，同比增長(zhǎng)30%至50%。業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因是，2021年