國(guó)泰君安周期大講堂（第1期）：房地產(chǎn)、基建產(chǎn)業(yè)鏈有望出現(xiàn)系統(tǒng)性重估 中游行業(yè)機(jī)會(huì)或在二季度
新華財(cái)經(jīng)北京3月17日電 國(guó)泰君安證券研究所推出周期大講堂
，在第1期大講堂上，融通基金副總經(jīng)理、融通權(quán)益投資總監(jiān)、融通行業(yè)景氣基金經(jīng)理鄒曦，國(guó)泰君安研究所副所長(zhǎng)、周期研究組組長(zhǎng)、建材行業(yè)首席分析師鮑雁辛及國(guó)泰君安研究所房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師謝皓宇就房地產(chǎn)、基建產(chǎn)業(yè)鏈及大宗商品市場(chǎng)等方面進(jìn)行了精彩討論。鄒曦表示
，從周期的發(fā)展階段來說，2021年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀態(tài)更像2008年和2018年，而2022年應(yīng)該是08年和18年度過之后、經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一些運(yùn)行的問題之后，恢復(fù)正常的一年?div id="d48novz" class="flower left">，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行還沒有得到明顯遏制，很多政策已經(jīng)在路上了但是效果體現(xiàn)還需要一點(diǎn)時(shí)間。所以從短周期的表現(xiàn)形態(tài)來講，有點(diǎn)像經(jīng)濟(jì)還在下行，但實(shí)際運(yùn)行的狀態(tài)上經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)是非常確定的。鄒曦稱
，本輪穩(wěn)增長(zhǎng)較以往穩(wěn)增長(zhǎng)政策有兩個(gè)特點(diǎn)，其一，是貨幣政策不會(huì)大水漫灌，比較克制；其二，為長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供支持的基建會(huì)是本輪中央加杠桿的重要方向。反映到投資端，一部分房地產(chǎn)、基建產(chǎn)業(yè)鏈為代表的行業(yè)，會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性的重估?div id="jfovm50" class="index-wrap">；虿粩嘤杏迯?fù)帶來β的行情，到下半年或還會(huì)出現(xiàn)估值提升的α行情。在大宗商品方面
，鄒曦認(rèn)為，中美經(jīng)濟(jì)周期錯(cuò)配，使得中國(guó)的投資周期和大宗商品錯(cuò)位。過去兩年大宗商品牛市是由于美國(guó)的過度消費(fèi)導(dǎo)致的，可能透支了未來3到5年的消費(fèi)增長(zhǎng)空間。未來6-9個(gè)月美國(guó)的貨幣政策會(huì)持續(xù)收緊，而且會(huì)繼續(xù)超過預(yù)期。當(dāng)通脹被遏制的時(shí)候市場(chǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的衰退，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平為負(fù)。當(dāng)美國(guó)的需求大幅下行、甚至變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng)，中國(guó)的需求穩(wěn)定恢復(fù)，兩者疊加起來，大宗商品的價(jià)格很難持續(xù)大幅上漲，與國(guó)內(nèi)投資需求相關(guān)的大宗商品市場(chǎng)表現(xiàn)會(huì)相對(duì)更好。鮑雁辛表示
，中游行業(yè)的機(jī)會(huì)在上游資源品的漲價(jià)預(yù)期企穩(wěn)之后 ，穩(wěn)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)驗(yàn)證會(huì)提升確定性，時(shí)間窗口可能是二季度 。鄒曦指出
，房地產(chǎn)行業(yè)自2017年以來，進(jìn)入了一個(gè)平穩(wěn)增長(zhǎng)階段 ，2億多農(nóng)民工加上他們的家屬大概有4億人的住房需求將是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期的驅(qū)動(dòng)力 。單純從某一個(gè)角度、某一類學(xué)科或者用簡(jiǎn)單的一些指標(biāo)來描繪房地產(chǎn)系統(tǒng)的狀態(tài) ，或者輕易的判斷房地產(chǎn)行業(yè)是不是見了大頂、到了一個(gè)大的拐點(diǎn)，這都是不科學(xué)、不客觀的。鄒曦認(rèn)為，房地產(chǎn)股票的表現(xiàn)可能要分兩個(gè)階段
，第一階段，就是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)性因素，由市占率提高的龍頭公司可能會(huì)提前反映，股價(jià)不斷地創(chuàng)新高。這個(gè)時(shí)候即便房地產(chǎn)市場(chǎng)大家的預(yù)期還沒有穩(wěn)定下來，它們股價(jià)也可以上行。第二個(gè)階段，就是當(dāng)大家預(yù)期房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠有效企穩(wěn)，同時(shí)還能夠維持在比較高的一個(gè)銷量水平的時(shí)候，一些優(yōu)秀的民企，即便未來市占率不一定能夠有效地大幅提升，但是它們目前的估值處于低個(gè)位數(shù)的pe 水平，我認(rèn)為它們還會(huì)有一個(gè)很大的價(jià)值修復(fù)空間。地產(chǎn)龍頭公司在市占率不斷提升的過程中，會(huì)享受一個(gè)平穩(wěn)、可持續(xù)增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，股價(jià)也不會(huì)是報(bào)復(fù)性的上漲，而是非常溫和的、持續(xù)性的上漲。某種意義講，跟2016、2017年的白酒行情有點(diǎn)像。鮑雁辛認(rèn)為，這幾年市場(chǎng)在賽道投資上做得比較順，在市場(chǎng)風(fēng)格變化的時(shí)候
，很多投資者會(huì)感到不適應(yīng)，而風(fēng)格的變化很有可能是一個(gè)中長(zhǎng)期的變化 。
關(guān)鍵詞：
國(guó)泰君安
責(zé)任編輯：孫知兵
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，中美經(jīng)濟(jì)周期錯(cuò)配，使得中國(guó)的投資周期和大宗商品錯(cuò)位
。過去兩年大宗商品牛市是由于美國(guó)的過度消費(fèi)導(dǎo)致的
，可能透支了未來3到5年的消費(fèi)增長(zhǎng)空間。未來6-9個(gè)月美國(guó)的貨幣政策會(huì)持續(xù)收緊
，而且會(huì)繼續(xù)超過預(yù)期
。當(dāng)通脹被遏制的時(shí)候市場(chǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的衰退，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平為負(fù)
。當(dāng)美國(guó)的需求大幅下行
、甚至變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng)，中國(guó)的需求穩(wěn)定恢復(fù)
，兩者疊加起來
，大宗商品的價(jià)格很難持續(xù)大幅上漲，與國(guó)內(nèi)投資需求相關(guān)的大宗商品市場(chǎng)表現(xiàn)會(huì)相對(duì)更好
。
鮑雁辛表示
，中游行業(yè)的機(jī)會(huì)在上游資源品的漲價(jià)預(yù)期企穩(wěn)之后
，穩(wěn)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)驗(yàn)證會(huì)提升確定性，時(shí)間窗口可能是二季度
。
鄒曦指出
，房地產(chǎn)行業(yè)自2017年以來，進(jìn)入了一個(gè)平穩(wěn)增長(zhǎng)階段
，2億多農(nóng)民工加上他們的家屬大概有4億人的住房需求將是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期的驅(qū)動(dòng)力
。單純從某一個(gè)角度、某一類學(xué)科或者用簡(jiǎn)單的一些指標(biāo)來描繪房地產(chǎn)系統(tǒng)的狀態(tài)
，或者輕易的判斷房地產(chǎn)行業(yè)是不是見了大頂
、到了一個(gè)大的拐點(diǎn)，這都是不科學(xué)
、不客觀的
。
鄒曦認(rèn)為，房地產(chǎn)股票的表現(xiàn)可能要分兩個(gè)階段
，第一階段
，就是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)性因素，由市占率提高的龍頭公司可能會(huì)提前反映
，股價(jià)不斷地創(chuàng)新高
。這個(gè)時(shí)候即便房地產(chǎn)市場(chǎng)大家的預(yù)期還沒有穩(wěn)定下來，它們股價(jià)也可以上行
。第二個(gè)階段
，就是當(dāng)大家預(yù)期房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠有效企穩(wěn)，同時(shí)還能夠維持在比較高的一個(gè)銷量水平的時(shí)候
，一些優(yōu)秀的民企
，即便未來市占率不一定能夠有效地大幅提升，但是它們目前的估值處于低個(gè)位數(shù)的pe 水平
，我認(rèn)為它們還會(huì)有一個(gè)很大的價(jià)值修復(fù)空間
。地產(chǎn)龍頭公司在市占率不斷提升的過程中，會(huì)享受一個(gè)平穩(wěn)
、可持續(xù)增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)
，股價(jià)也不會(huì)是報(bào)復(fù)性的上漲，而是非常溫和的
、持續(xù)性的上漲
。某種意義講，跟2016、2017年的白酒行情有點(diǎn)像。
鮑雁辛認(rèn)為，這幾年市場(chǎng)在賽道投資上做得比較順，在市場(chǎng)風(fēng)格變化的時(shí)候
，很多投資者會(huì)感到不適應(yīng)，而風(fēng)格的變化很有可能是一個(gè)中長(zhǎng)期的變化
。
關(guān)鍵詞： 國(guó)泰君安
責(zé)任編輯：孫知兵
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