報(bào)告：2022年500強(qiáng)房企盈利能力下滑 2023年風(fēng)險(xiǎn)將加速出清|每日速遞

，拿地投資態(tài)度普遍謹(jǐn)慎，導(dǎo)致其存貨總額下滑、凈利潤(rùn)大幅下降，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模下行。

從本次測(cè)評(píng)結(jié)果來看

，2022年前10強(qiáng)、前50強(qiáng)、前100強(qiáng)和前200強(qiáng)銷售金額分別約占500強(qiáng)房企銷售金額的37%、67%、80%和91%。相較于2021年的30%、65%、83%和92%，2023年前10強(qiáng)和前50強(qiáng)房企集中度有所上升。這說明，在市場(chǎng)變動(dòng)之下，頭部房企的抗壓能力更強(qiáng)，中小房企面臨的壓力更大。

在融資端，雖然政策環(huán)境持續(xù)改善

，但房企償債壓力仍在加大。測(cè)評(píng)研究報(bào)告認(rèn)為，居民購(gòu)房及貸款意愿疲弱，企業(yè)銷售去化受阻，流動(dòng)性承壓，導(dǎo)致部分房企出現(xiàn)“爆雷”。

測(cè)評(píng)研究報(bào)告顯示

，2022年50強(qiáng)房企融資總額為7087億元，較2021年下降32.76%。從500強(qiáng)房企“三道紅線”達(dá)標(biāo)率來看，2022年三季度剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)標(biāo)率為69.17%，達(dá)標(biāo)率較上年提升了6.67個(gè)百分點(diǎn)，是唯一達(dá)標(biāo)率有所改善的指標(biāo)；凈負(fù)債率與現(xiàn)金短債比達(dá)標(biāo)率則分別下降5.83和2.50個(gè)百分點(diǎn)，體現(xiàn)出當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性不足。

在盈利方面