焦點關(guān)注：上海首輪集中供地開拍 首日收金172億元

，越秀以一次性報價7.244億元競得該地塊，成交樓面價67936元/平方米，溢價率7.54%。

普陀區(qū)桃浦社區(qū)H6街坊H6-5地塊為純住宅用地

，掛牌起始價34.5億元，有11家房企參與競拍，經(jīng)過55輪報價后，由浙江交投和象嶼聯(lián)合體以一次性報價37.78億元競得，折合樓面價44450元/平方米，溢價率9.51%。

浦東新區(qū)16號線周浦站周邊地區(qū)06-04地塊有12家房企參與競拍

，最終由南昌市政和招商蛇口聯(lián)合體以17.3億元競得，溢價率9.39%。

徐匯區(qū)田林街道167-02(n)地塊最終被中鐵置業(yè)以19.05億元競得

，溢價率8.9%。

至此

，2023年上海首輪土拍首日共有8宗地成交，共收金172億元。

中指研究院上海常務(wù)副總經(jīng)理張文靜指出

，上海今年首輪供地規(guī)模同比去年首輪減少53%，但大部分地塊都較為優(yōu)質(zhì)，主要分布在臨近外環(huán)和臨近地鐵站的區(qū)域，部分多年未有新房供應(yīng)的區(qū)域此次新增了土地供應(yīng)，如閔行莘莊、田林街道、西渡板塊。另外，大部分地塊的房地聯(lián)動價都有所上調(diào)。萬科、華潤、中海時隔三年重回上海土拍市場也是本次土拍的一大看點。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進進一步表示，拿地競爭格局有一些新的變化

，當前正是2020年上海購地圍標事件后的第三年，包括中海、華潤和萬科等房企已經(jīng)度過拿地解禁期，即允許在上海拿地