魯山縣農(nóng)信社回應(yīng)冒用他人土地抵押貸款遭遇解押難：正在協(xié)商處理

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“根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，以相關(guān)機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)

，而銀行按照規(guī)定在辦理此項(xiàng)貸款時(shí)，土地所有人也并未告知銀行其所有權(quán)，所以銀行在貸前調(diào)查中是不可能發(fā)現(xiàn)涉案土地歸他人所有的。”魯山農(nóng)信社資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)法院審理判決，華力置業(yè)公司在明知其并非土地真實(shí)權(quán)利人的情況下，卻將土地進(jìn)行抵押登記，所以華力置業(yè)公司是過(guò)錯(cuò)方。銀行也是受害者，不存在與貸款人串通。

土地評(píng)估價(jià)值被指造假

反映人告訴記者

，根據(jù)魯山縣國(guó)土部門(mén)出具的該抵押土地他項(xiàng)權(quán)登記證明顯示，該地塊評(píng)估總價(jià)為180005534.7元，其中土地價(jià)值為177527476.90元，房產(chǎn)價(jià)值為2478057.75元，抵押金額為7500萬(wàn)元，畝均土地價(jià)格為148萬(wàn)元;而依據(jù)2014年魯山縣土地市場(chǎng)交易金額顯示，當(dāng)年本縣最高土地出讓成交價(jià)在每畝40萬(wàn)元左右，而當(dāng)時(shí)該區(qū)域還未被開(kāi)發(fā)，屬偏遠(yuǎn)地塊，評(píng)估價(jià)格明顯的高于市場(chǎng)價(jià)格;院內(nèi)的房屋均為泡沫活動(dòng)板房，其價(jià)值根本不值200多萬(wàn)元，存在評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物評(píng)估的價(jià)值造假的情況。

對(duì)此

，魯山農(nóng)信社資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人稱(chēng)，2014年，華力置業(yè)公司在申請(qǐng)辦理土地抵押貸款時(shí)，是經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行了評(píng)估，但鑒于當(dāng)時(shí)涉案土地還未開(kāi)發(fā)，未進(jìn)行招拍掛，對(duì)比的數(shù)據(jù)相對(duì)來(lái)說(shuō)較少