REITs產(chǎn)品發(fā)行提速 險(xiǎn)資加大配置力度

、東吳人壽等保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，中英人壽、太平洋產(chǎn)險(xiǎn)、太平洋壽險(xiǎn)、安聯(lián)資管、平安健康保險(xiǎn)、國(guó)壽資產(chǎn)、長(zhǎng)城人壽、中國(guó)人壽等保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與了南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT的戰(zhàn)略配售。

今年上半年，中國(guó)人壽

、首景投資、財(cái)信人壽等合伙成立北京平準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)，原則上只進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs投資。目前，其已投資南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT、華夏華電清潔能源REIT、創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT等。

除了戰(zhàn)略配售之外

，險(xiǎn)資還通過網(wǎng)下發(fā)售方式參與公募REITs投資。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月14日，今年以來(lái)已有14只公募REITs發(fā)行，不少險(xiǎn)資投資賬戶參與了網(wǎng)下發(fā)售。其中，南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT、南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT兩只產(chǎn)品的網(wǎng)下險(xiǎn)資投資賬戶配售份額占比均超過10%。

具有分紅穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)

業(yè)內(nèi)人士表示

，公募REITs分紅穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較低，與險(xiǎn)資的投資需求相匹配。在資產(chǎn)荒背景下，公募REITs持續(xù)受到險(xiǎn)資關(guān)注。

國(guó)信證券非銀金融行業(yè)研究負(fù)責(zé)人孔祥認(rèn)為

，REITs作為長(zhǎng)期投資工具之一，主要投向?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域，具備收益穩(wěn)定、流動(dòng)性較強(qiáng)及信息相對(duì)透明等優(yōu)勢(shì)，與險(xiǎn)資等中長(zhǎng)期資金需求有較強(qiáng)的契合度