21解讀｜經(jīng)紀(jì)服務(wù)新規(guī)出臺 房產(chǎn)交易能否迎來低費率時代？ 熱訊

，對于中介這種復(fù)雜行業(yè)的處理提供了新思路，兼顧健康發(fā)展與底線管理，沒有“一刀切”，體現(xiàn)了政府智慧。

她指出

，針對經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費，明確由交易各方協(xié)商確定，在此基礎(chǔ)上，鼓勵按房產(chǎn)成交價格分檔定價，引導(dǎo)交易雙方共擔(dān)服務(wù)費用。此舉將定價權(quán)交還給市場，服務(wù)費用分段公示，讓交易雙方可以“按需索驥”，有利于促進大型品牌經(jīng)紀(jì)公司提供更高品質(zhì)、更具特色的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供助力。

空白研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)也認(rèn)為，費率市場化的大方向是確定的

，該政策并沒有通過劃定一個臨界值直接管制費率，已經(jīng)是很大的進步。在房地產(chǎn)市場下行的趨勢下，通過市場化機制的完善和平臺經(jīng)濟的發(fā)展，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是核心思路。所以，《意見》不應(yīng)該被簡單解讀為傭金管理政策，而是更廣泛的行業(yè)規(guī)范建議。

楊現(xiàn)領(lǐng)指出

，目前我國二手房買賣平均中介費率不足2%，低于歐美等發(fā)達國家的水平。不同的是，國外主要由賣方支付或買賣雙方支付，國內(nèi)則是主要由買方承擔(dān)。

新規(guī)出臺后

，經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費用是否會下降