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環(huán)球視點(diǎn)！中國(guó)加大保交樓力度，已出現(xiàn)積極進(jìn)展

2022-11-15 17:55:40來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

(資料圖)

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)

，不過一些積極變化出現(xiàn)

。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月

，中國(guó)商品房銷售面積同比下降22.3%

，與1月至9月基本持平；1月至10月

，商品房銷售額同比下降26.1%

，降幅比1月至9月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，降幅連續(xù)五個(gè)月收窄

。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人

、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉當(dāng)日指出，今年以來

，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整下行

，一些前期盲目擴(kuò)張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難問題

。各地區(qū)各部門堅(jiān)持房住不炒

，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求

，加大保交樓力度

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)

。

從保交樓情況來看

，付凌暉透露，全國(guó)房地產(chǎn)施工期超過兩年即將步入交付階段的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成投資保持較快增長(zhǎng)

，房屋竣工面積降幅收窄

。1月至10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積同比下降18.7%，降幅比1月至9月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月降幅收窄

。

9月末中國(guó)多部門發(fā)布樓市支持政策

，10月各地積極跟進(jìn)。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)

，目前已有二十余城降低首套房商業(yè)按揭貸款利率至4%以下

。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜坦言，因多地疫情反復(fù)

、居民收入預(yù)期未見明顯好轉(zhuǎn)

，整體樓市銷售恢復(fù)不及預(yù)期。10月單月全國(guó)商品房銷售面積

、銷售額同比降幅均在兩成以上

。

從供給端數(shù)據(jù)來看，1月至10月

，房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降8.8%

。與此同時(shí)，房屋新開工面積累計(jì)同比和土地購(gòu)置面積同比降幅均較大

。貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰認(rèn)為

，當(dāng)前銷售市場(chǎng)低迷，對(duì)房企投資開工難有正反饋

，供給端融資支持帶來的流動(dòng)性更多保障在建項(xiàng)目的施工和交付

，短期內(nèi)房企拿地和新開工投資仍面臨下行壓力。

劉麗杰認(rèn)為

，本輪市場(chǎng)下行幅度較深

，主要是宏觀經(jīng)濟(jì)放緩、疫情反復(fù)

、國(guó)際形勢(shì)多變等多方面因素影響下

，市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)難度較大。展望后市

，全面金融支持政策落地有望加快市場(chǎng)筑底

。

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關(guān)鍵詞：同比下降個(gè)百分點(diǎn) 房屋竣工面積

責(zé)任編輯：孫知兵

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