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老舊電梯應(yīng)急更換可提取“大修金”

2024-09-17 17:34:30來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

北京市住建委等三部門(mén)昨天印發(fā)《住宅老舊電梯應(yīng)急更換程序指引》

。對(duì)于投入使用超20年

、配置水平低、運(yùn)行故障率高

、電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告不合格的住宅老舊電梯

，可由物業(yè)、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）

、業(yè)主申請(qǐng)應(yīng)急支取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金更換電梯

。

為進(jìn)一步消除電梯安全隱患，北京市住建委聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

、市住房資金管理中心制定了《指引》

。

記者注意到，2013年，北京市已出臺(tái)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用相關(guān)辦法

，明確在屋面防水損壞造成滲漏

、電梯故障危及人身安全等六種情形下，可應(yīng)急使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金

，無(wú)需“雙三分之二”業(yè)主同意

。

老舊電梯在什么情況下可以提取“大修金”進(jìn)行應(yīng)急維修？根據(jù)《指引》

，投入使用時(shí)間超過(guò)20年

、按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588—1995及更早標(biāo)準(zhǔn)制造

，且運(yùn)行故障率高

、群眾反映強(qiáng)烈的在用老舊電梯可以應(yīng)急更換。此外

，當(dāng)電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告結(jié)論為不合格且有一個(gè)以上重點(diǎn)檢驗(yàn)項(xiàng)目不符合

，發(fā)生危及安全使用情況時(shí)，也可申請(qǐng)應(yīng)急支取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行電梯更換

。

針對(duì)申請(qǐng)方

，《指引》明確，物業(yè)服務(wù)人

、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）

、相關(guān)業(yè)主均可提出申請(qǐng)。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）也可因應(yīng)急搶險(xiǎn)指定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人

、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）或相關(guān)業(yè)主任意一方作為申請(qǐng)人提出申請(qǐng)

。

《指引》明確，需要應(yīng)急更換老舊電梯時(shí)

，應(yīng)首先由相關(guān)申請(qǐng)人提出使用建議書(shū)

；形成建議書(shū)后，申請(qǐng)人應(yīng)將住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用建議等材料事先告知業(yè)主

，公告期應(yīng)不少于7日

，并同步抄告屬地居（村）民委員會(huì)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)相關(guān)部門(mén)

；待公告期滿(mǎn)

，申請(qǐng)人編制住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案并公示，方案應(yīng)包括工程名稱(chēng)

、維修內(nèi)容

、預(yù)算費(fèi)用、分?jǐn)偡秶?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">、施工單位選定等內(nèi)容

；在組織比選環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人應(yīng)組織施工單位比選

，結(jié)果公示應(yīng)不少于7日

。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹

，《指引》引入專(zhuān)戶(hù)管理銀行提供第三方服務(wù)機(jī)制，申請(qǐng)人可自行選擇專(zhuān)戶(hù)管理銀行免費(fèi)提供的第三方監(jiān)理

、結(jié)算審價(jià)服務(wù)

，并與其分別簽訂合同。

根據(jù)《指引》

，申請(qǐng)人需持相關(guān)材料向區(qū)房屋行政主管部門(mén)提出撥付首款申請(qǐng)

。區(qū)房屋行政主管部門(mén)在接到申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核或備案。審核或備案通過(guò)后

，市住房資金管理中心各區(qū)管理部或?qū)?hù)管理銀行將在2個(gè)工作日內(nèi)完成資金支付手續(xù)

。

竣工驗(yàn)收后，申請(qǐng)人可持電梯驗(yàn)收單等材料向區(qū)房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)支付尾款

。申請(qǐng)人還應(yīng)將電梯更換工程總額

、業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)、工程驗(yàn)收單等資料

，在更換電梯所在單元門(mén)內(nèi)顯著位置向業(yè)主告知

，公告期不少于7日。

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責(zé)任編輯：孫知兵

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