動(dòng)態(tài)焦點(diǎn):濱江集團(tuán)今年大漲172% 地產(chǎn)投資邏輯發(fā)生了什么變化?

、27%、10%、8%。拉長(zhǎng)時(shí)間軸來(lái)看，今年以來(lái)以上個(gè)股漲幅更是高達(dá)91%、172%、76%、26%、25%。

那么

，在上半年市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整以及地產(chǎn)行業(yè)步入寒冬背景下，如此彪悍的漲幅演繹了什么邏輯?或許行業(yè)半年報(bào)中的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)可窺見(jiàn)其一斑。

從盈利分化角度看

，2022上半年A+H股103家主流上市房企營(yíng)收同比-14.7%，較2021同期下滑46.6個(gè)百分點(diǎn);歸母凈利同比下降66.8%，較2021同期下滑62.6個(gè)百分點(diǎn)。

其中

，行業(yè)歸母凈利增速迎來(lái)近10年最大下行，主要由小型房企/民企虧損導(dǎo)致，而大型房企和國(guó)企盈利表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，行業(yè)盈利集中度創(chuàng)2012年以來(lái)新高，分梯度大型房企、分性質(zhì)國(guó)企分別貢獻(xiàn)107%、87%的歸母凈利潤(rùn)。

從現(xiàn)金流改善角度看，2022上半年總體房企經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為521.7億元