南山控股：2021年年報及2022年一季報出爐 倉儲物流業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴張

，同比增22.9%;2)利潤：a)2021年歸屬凈利9.76億元，同比降25%、扣非歸屬凈利5.32億元，同比下降55.1%(主要因20年公司發(fā)行類REITs項目帶來12.5億投資收益)，21年非經(jīng)主要系母公司資源退出收益2.7億以及勝寶旺并表帶來投資收益1.3億。b)22Q1虧損1.26億(21Q1虧損0.78億);扣非虧損1.52億(21Q1虧損1.3億)。一季度虧損主要系地產(chǎn)業(yè)務(wù)季節(jié)性因素。c)分季度看：21Q1-22Q1扣非凈利分別為-1.3、3.6、-0.8、3.8及-1.5億。3)經(jīng)營現(xiàn)金流：21年30億，20年同期-19億，經(jīng)營現(xiàn)金流轉(zhuǎn)暖，主要因地產(chǎn)業(yè)務(wù)回款增加及園區(qū)租金收入穩(wěn)步提升。

倉儲物流業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴張

、運營質(zhì)量穩(wěn)步提升。1)財務(wù)數(shù)據(jù)：倉儲物流業(yè)務(wù)2021年營收15.4億，同比增長29.3%，分部利潤(未合并抵消)0.47億元，與疫情前(2019年持平)。其中寶灣物流收入14.7億元，同比增25%;經(jīng)營凈現(xiàn)金流10.86億元，同比增42%