七天三城升級樓市調(diào)控 切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任

，1月27日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。至此，僅7天時(shí)間，上海、深圳、杭州三大熱點(diǎn)城市相繼加碼樓市調(diào)控政策。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，從具體的政策內(nèi)容上看

，無論是個(gè)人轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限從2年調(diào)整到5年，或是進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購，并明確限購范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓等，杭州出臺(tái)的樓市調(diào)控新政無疑直指新房、二手房價(jià)倒掛所產(chǎn)生的投機(jī)性需求。預(yù)計(jì)此舉在短期內(nèi)將會(huì)對杭州樓市起到降溫作用，尤其是對投機(jī)性購房來說。

“監(jiān)管部門的及時(shí)調(diào)研督導(dǎo)

，是中央層面對于近期上海、深圳等地樓市快速升溫的快速反應(yīng)。”貝殼研究院首席分析師許小樂對《證券日報(bào)》記者表示。

事實(shí)上，無論是上海

、深圳或是杭州，樓市熱度的關(guān)鍵因素之一非“打新”莫屬。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者分析稱

，熱點(diǎn)城市“打新”的涌動(dòng)，使得少數(shù)新建住宅供應(yīng)稀缺，投資客的加速入市無疑搶奪了剛需購房者的房源。

“整體上看

，從近期熱點(diǎn)城市加碼樓市調(diào)控政策的內(nèi)容來說，確實(shí)有利于抑制當(dāng)下熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的虛火，避免市場短期失控