多地銀行房貸呈現趨緊跡象 信貸資金違規(guī)流入樓市再被嚴查

，整體來看，規(guī)模控制會影響房地產信貸投放，涉房利率或將小幅上行，但預計幅度不會太大。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示

，在房地產貸款集中度管理制度的出臺影響下，部分銀行可能出現額度收緊，放款周期延長現象，預計該狀態(tài)將持續(xù)較長時間，在此背景下，居民購房杠桿回落是大概率事件。“LPR進一步下行的概率較低，商業(yè)銀行惜貸的情況下，預計2021年居民購房杠桿率穩(wěn)中趨降。”他說。

在多地涉房信貸監(jiān)管升級之下

，銀行對按揭貸款人的資格審核也在趨嚴。深圳某股份制銀行支行行長告訴記者，該行的個人住房貸款仍正常收單、有序投放。但對于按揭貸款人的資格審核把關更嚴，嚴格評估風險，對不符合償債收入比例要求的購房人不予放貸。“比如，流水不能覆蓋兩倍月供的不批貸款，首付款的來源除了直系親屬外都不符合規(guī)定，對這些購房者的貸款申請一般都不會通過。”該名行長說。