LPR連續(xù)一年不變未影響實(shí)際貸款利率下行 本月LPR大概率保持不變

，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期較強(qiáng)，通脹預(yù)期也有所升溫。

結(jié)合以上因素來看

，年內(nèi)LPR是否存在調(diào)整的可能?

溫彬表示，綜合考慮國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)

，下一階段貨幣政策在支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的同時(shí)，還需平衡穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)杠桿、控通脹等多重目標(biāo)。預(yù)計(jì)貨幣政策操作在“穩(wěn)”字當(dāng)頭、“不急轉(zhuǎn)彎”的情況下，根據(jù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中出現(xiàn)的新變化，加大相機(jī)調(diào)節(jié)力度。MLF等政策利率大概率保持不變，LPR將繼續(xù)保持平穩(wěn)，但會(huì)通過加大對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的結(jié)構(gòu)性支持力度，精準(zhǔn)引導(dǎo)小微企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降。

“本輪物價(jià)上漲的可持續(xù)性不強(qiáng)，央行大概率將在MLF利率等政策利率方面按兵不動(dòng)

。因此，短期內(nèi)1年期LPR的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)有望繼續(xù)保持穩(wěn)定。”王青認(rèn)為，在主要針對(duì)居民房貸的5年期以上LPR方面，年初以來，四個(gè)一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)處于1.0%或以上的偏高水平，房?jī)r(jià)同比則出現(xiàn)兩位數(shù)上漲，而且近期部分二線、三線城市也出現(xiàn)較快上漲苗頭。由此判斷，若接下來房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，特別是一線城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭向二線、三線城市擴(kuò)散，未來不排除5年期以上LPR單獨(dú)小幅上調(diào)的可能。