基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs事項 近期被滬深交易所官網(wǎng)首頁同時置頂

，滬深交易所正式接收首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報，這標志著基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點進程又向前邁進了關(guān)鍵一步。如果說從交易所官網(wǎng)的置頂安排來判斷該項工作極為重要有些“證據(jù)不足”，那么“十四五”規(guī)劃和證監(jiān)會主席易會滿的撰文應(yīng)該可以為此提供有力的支撐。

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》提出

，“推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)健康發(fā)展，有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)”。此外，在《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二O三五年遠景目標的建議》輔導讀本中，易會滿刊發(fā)了題為《提高直接融資比重》的文章，文中提出的重點任務(wù)包括“加大資產(chǎn)證券化產(chǎn)品創(chuàng)新力度，擴大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募不動產(chǎn)投資信托基金試點范圍，盡快形成示范效應(yīng)”。

那么

，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs相關(guān)工作緣何如此重要，筆者認為，應(yīng)從短期效果和長期目標兩個維度來理解。

從短期效果來看

，資本市場通過基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的方式創(chuàng)新服務(wù)，有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)廣泛籌集項目資本金、優(yōu)化資源配置和盤活存量資產(chǎn)，是穩(wěn)投資、補短板的有效政策工具。

那么

，這一政策工具究竟會多有效?筆者認為，在項目建設(shè)維度，其支持國家重大戰(zhàn)略以及補短板的實施和引導效果將十分明確。此類項目的審核過程，包括了對其是否符合國家重大戰(zhàn)略、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、固定資產(chǎn)投資管理法規(guī)制度等的專項判斷，而且回收資金主要用于基礎(chǔ)設(shè)施補短板項目建設(shè)