國內(nèi)首批9單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目獲審核通過 推動形成基礎(chǔ)設(shè)施投資良性閉環(huán)

，培育新的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，并在條件成熟時再注入REITs中，從而形成基礎(chǔ)設(shè)施投資的良性閉環(huán);從投資者角度講，運(yùn)營成熟的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)入資本市場，有助于提供兼具長期配置和穩(wěn)定分紅的金融產(chǎn)品。

“從基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的特點(diǎn)看

，由于其天然能解決一些市場固有矛盾，將對投融資雙方產(chǎn)生很大吸引力。公募REITs的出現(xiàn)是時代的選擇，有利于豐富我國的資本市場產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)金融產(chǎn)品的探索與創(chuàng)新，提高金融服務(wù)實(shí)體效能，助力中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級。”王剛認(rèn)為。

已審核通過產(chǎn)品種類豐富

4月21日

，滬深交易所發(fā)布受理4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報后，4月28日，又有6單公募REITs產(chǎn)品上報，至此，公募REITs上報項目累計已達(dá)10單。5月14日，其中9單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目獲滬深交易所審核通過。

記者梳理發(fā)現(xiàn)

，目前已獲審核通過的9單產(chǎn)品類型較為豐富，涉及高速公路、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、水務(wù)等多個領(lǐng)域，項目股東方多為大型央企、國企或者大型龍頭民企，項目多位于國家重點(diǎn)戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域。

中航基金公募REITs業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示

，4月21日申報的首批4單項目從類型上有特許經(jīng)營權(quán)和園區(qū)產(chǎn)權(quán)類這兩種業(yè)態(tài)，特許經(jīng)營類收入比較穩(wěn)定，產(chǎn)權(quán)類的項目資產(chǎn)升值更有想象空間，上述項目均符合國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會對底層資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求