房地產(chǎn)市場預(yù)期轉(zhuǎn)向 新建商品住宅同比漲幅回落

，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)深入，房地產(chǎn)市場明顯趨穩(wěn)。7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，雖然部分城市環(huán)比微漲，但整體來看，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅已呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢。其中，二手住房管控效果更為明顯。業(yè)內(nèi)人士表示，調(diào)控下多方預(yù)期已有轉(zhuǎn)向跡象，2021年下半年，隨著信貸政策繼續(xù)收緊，未來房價漲幅有望進一步放緩，樓市將進入新一階段調(diào)整。

新建商品住宅同比漲幅回落

易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)計算得知，6月

，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為0.4%，相比5月回落0.11個百分點;二手住宅價格環(huán)比漲幅為0.3%，相比5月回落0.01個百分點。同比來看，6月70城新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別為4.3%和3.5%，相比5月漲幅分別回落0.17個百分點、0.02個百分點。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽表示

，6月70城新建商品住宅價格同比漲幅年內(nèi)首次回落，而二手住宅價格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月回落，因此，預(yù)計本輪房價漲幅年內(nèi)見頂，下半年房價上漲動力將持續(xù)減弱。

對此

，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶也表示，2021年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢。

值得一提的是

，全國70城二手房價格6月環(huán)比上漲的只有48個城市，為年內(nèi)最低值。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市55個，持平的城市3個，下跌的城市12個。相比5月上漲城市數(shù)量減少7個，價格下調(diào)城市增加7個。二手房方面，二手住宅價格上漲的城市48個，持平的城市6個，下跌的城市16個。相比5月，上漲城市數(shù)量減少2個