7月銷售面積年內(nèi)首降 房價漲幅延續(xù)回落

、新開工面積等多項指標(biāo)增速將繼續(xù)回落，熱點(diǎn)城市樓市有望降溫。

7月房價漲幅延續(xù)回落

8月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況

。新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)特別是融資條件的改善，部分地區(qū)房價上漲比較明顯，相關(guān)部門加強(qiáng)了市場調(diào)節(jié)，落實(shí)城市的主體責(zé)任，抑制不合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場總體趨穩(wěn)。7月，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。

新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或轉(zhuǎn)降

。易居房地產(chǎn)研究院對70個大中城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，7月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為0.3%，相比6月降低0.11個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比漲幅為0.1%，相比6月降低0.17個百分點(diǎn)。其中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅已連續(xù)2個月回落，二手住宅價格環(huán)比漲幅已連續(xù)3個月回落，且有所加速。

二線城市新建住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%

，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，從單月成交數(shù)據(jù)來看

，7月商品房成交均價為10373元/平方米，環(huán)比小幅回升3個百分點(diǎn)，6、7月單月全國商品房銷售均價已基本回歸2020年同期水平，單月同比漲幅分別為1%和1.6%，遠(yuǎn)低于年內(nèi)前幾個月7%以上的同比漲幅。

隨著調(diào)控深入

，房價下調(diào)城市明顯增多。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月70個大中城市房價環(huán)比漲幅超過1%的僅剩青島、?div id="d48novz" class="flower left">