存量房貸利率下調月供能省多少

、市場供需等因素變化。隨著利率市場化改革不斷深化，需要優(yōu)化制度設計，促進商業(yè)銀行和借款人以適當方式變更合同。商業(yè)銀行將通過行業(yè)自律協(xié)調一致，對符合條件的存量房貸開展批量調整。

據了解，隨著我國房地產市場供求關系出現新變化

，為推動利率市場化改革，維護借貸雙方合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，中國人民銀行會同相關部門出臺政策，進一步完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價。近日，中國人民銀行發(fā)布關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告(《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》)。隨后，市場利率定價自律機制就批量調整存量商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜發(fā)布倡議，其中提到，各商業(yè)銀行應認真落實倡議要求，抓緊制定實施方案，主要商業(yè)銀行原則上應于倡議發(fā)布當日對外發(fā)布公告，不晚于10月12日發(fā)布操作細則，及時回應客戶關切。近期，商業(yè)銀行積極響應自律機制倡議，按照市場化、法治化原則，依法有序推進存量商業(yè)性個人住房貸款利率調整工作。

值得注意的是

，根據各銀行劃定的房貸調整范圍，并不是所有存量房貸都能享受到利率優(yōu)惠。

中國郵政儲蓄銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告顯示

，本次利率調整范圍包括：已經放款的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。本次利率調整范圍不包括：商業(yè)用房(含商住兩用房)貸款、公積金貸款及組合貸款中的公積金貸款部分。

中國工商銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告顯示